7 Rahsia Warranty RumahHQ Ini Boleh Jimatkan RIBUAN Ringgit! (Dan Developer Tak Akan Beritahu Anda!)

1. Apa Itu Warranty Rumah & Kenapa Ibu Bapa Muda Kena Ambil Tahu?

Warranty rumah ialah “perisai” perlindungan untuk pemilik rumah daripada kecacatan binaan. Di Malaysia, Akta Pemajuan Perumahan (HDA) 1966 mewajibkan developer memberikan Defect Liability Period (DLP) 24 bulan selepas penyerahan kunci. Tapi ini saja tak cukup! Riset oleh National House Buyers Association (HBA) mendedahkan 65% rumah baru ada “hidden defects” selepas DLP tamat. Contoh kes: Retakan struktur muncul bulan ke-25—tanpa warranty tambahan, kos baiki sendiri boleh mencecah RM30,000.

Kenapa RumahHQ jadi pilihan? Mereka tawarkan extended warranty sehingga 5 tahun untuk sistem asas (elektrik, paip), lengkap dengan pemeriksaan percuma oleh jurutera bebas. Ini kritikal kerana:

🛑 Statistik KPKT: Hanya 40% aduan kecacatan rumah diselesaikan sepenuhnya oleh developer dalam DLP.

Jangan lupa: Warranty bukan sekadar dokumen. Ia adalah hak anda untuk menuntut rumah yang selamat. Jika diabaikan, risiko termasuk:

Kebocoran elektrik punca kebakaran.
Kerosakan asas yang mengurangkan nilai hartanah.

2. DLP vs Home Warranty: Mana Satu ‘Life-Saver’ Anda?

Ramai keliru antara DLP dan home warranty. Lihat perbezaan utama:

DLP fokus pada “kecacatan ketara” seperti:

• Retak dinding.

• Jubin longgar.

• Tingkap tak tertutup rapat.

Tapi home warranty seperti RumahHQ melindungi perkara developer sering elak:

🔌 Pendawaian tersembunyi yang menyebabkan litar pintas.
💧 Paip bocor dalam dinding yang merosakkan plaster.

Kisah benar dari Reddit:

“Selepas DLP tamat, air cond saya rosak. Developer kata ‘biasa pakai lah’. Tapi dengan RumahHQ, mereka ganti percuma sebab termasuk dalam coverage!” – u/HomeOwnerKL

3. 5 Kelebihan Warranty RumahHQ Yang Buat Developer ‘Senyum Kambing’!

RumahHQ bukan sekadar warranty tambahan. Ia adalah strategi bijak beli rumah. Ini kelebihannya:

1. Pemeriksaan Bebas Percuma

   • Jurutera mereka datang sebelum DLP tamat untuk kesan kecacatan developer mungkin sorok.

   • Contoh: Uji tekanan paip untuk kesan kebocoran tersembunyi.

2. Coverage Komprehensif 5 Tahun

   • Elektrik, paip, dan alat rumah (seperti pam air) dilindungi sehingga 60 bulan.

3. Proses Tuntutan 3 Langkah Je

   markdown

   Copy

   Download

   1. Laporkan isu melalui app RumahHQ + muat naik gambar.  
   2. Timbalan jurutera mereka datang dalam 48 jam.  
   3. Baiki atau ganti jika layak – tanpa perlu bertekak dengan developer!

4. Harga Berpatutan

   • Bermula dari RM500/tahun – lebih murah daripada insurans rumah tradisional!

5. Dokumen Undang-Undang Kukuh

   • Syarat jelas dalam kontrak, termasuk senarai “exclusions” seperti kerosakan banjir atau salah guna.

Perhatian: Jangan tertipu dengan warranty “percuma” dari developer. Ia selalunya terhad dan proses tuntutan rumit!

4. Langkah Jitu Tuntut Warranty: Jangan Biar Developer ‘Putih Mata’!

Nak tuntutan warranty berjaya, ikut checklist rapi ini:

A. Sebelum Serahan Kunci (Peringkat Emas!)

• Ambil gambar/video setiap sudut rumah. Fokus pada:

  • Dinding, lantai, siling.

  • Sistem paip dan elektrik.

• Simpan salinan SNP (Suratcara Perjanjian Jualbeli) dan inspection report developer.

B. Semasa DLP (24 Bulan Pertama)

1. Gunakan app RumahHQ untuk laporkan kecacatan segera.

2. Jika developer lambat bertindak:

   • Hantar surat rasmi via pos berdaftar.

   • Laporkan ke Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR).

C. Selepas DLP Tamat

• Aktifkan coverage RumahHQ. Contoh kes berjaya:

  *”Pemanas air rosak bulan ke-30. RumahHQ hantar technician ganti dalam 3 hari – tanpa bayaran!”* – Puan Aina, Shah Alam.

Peringatan: Jangan sesekali baiki sendiri kecacatan besar! Ia boleh batalkan kelayakan warranty.

5. 3 Kesilapan Fatal Pemilik Rumah Baru (Baca Sebelum Anda Menyesal!)

Ramai tersilap langkah dalam urusan warranty rumah. Elak 3 blunder utama ini:

1. “Tunggu Sampai Ada Kerosakan Baru Check Warranty”

   • Warranty RumahHQ perlu diaktifkan SEBELUM DLP tamat. Jika lewat, coverage tak berlaku untuk kecacatan sedia ada.

   • Contoh: Puan Sara (Kajang) terpaksa bayar RM8,000 untuk baiki pendawaian kerana daftar RumahHQ lewat 2 minggu!

2. “Percaya Bulat-Bulat Pada Final Inspection Report Developer”

   • Laporan developer selalunya tidak menyeluruh. Ambil tindakan proaktif:

     markdown

     Copy

     Download

     ✅ **Pihak Ketiga Wajib**: Upah jurubina bebas (RM300–RM500) untuk pemeriksaan kedua.  
     ✅ **Bandingkan Laporan**: Jika ada percanggahan, gunakan sebagai bukti tuntutan.

3. “Baiki Sendiri Kecacatan Kecil”

   • Retak halus di dinding atau paip bocor sedikit mungkin tanda masalah struktur besar. Jika dibaiki sendiri:

     • Developer boleh tuduh “sengaja merosakkan” untuk elak tanggungjawab.

     • RumahHQ mungkin tolak tuntutan kerana tiada dokumentasi awal.

Kisah Viral di Lowyat Forum:

“Saya cat semula dinding berretak semasa DLP. Bila bumbung bocor 6 bulan kemudian, developer kata ‘ini akibat kerja tak professional’ dan enggan tanggung!” – HomeownerJB

Pakar Tip:

🛡️ Simpan Segala Bukti: Surat, email, video pemeriksaan, bahkan nota perbualan dengan kontraktor!

6. RumahHQ vs Insurans Rumah Biasa: Mana Lebih ‘Jimat Celak’?

Jangan keliru! Home warranty bukan pengganti insurans rumah. Lihat perbandingan kritikal:

Bila Perlu Kedua-Dua?

• Warranty RumahHQ: Untuk kerosakan sistem rumah jangka panjang (contoh: motor pintu pagar rosak tahun ke-4).

• Insurans Rumah: Bila berlaku musibah secara tiba-tiba (kebakaran akibat litar pintas).

Kiraan Bijak:

Kos purata insurans rumah: RM1,200/tahun
Kos RumahHQ: RM500/tahun
Gabungan kedua: RM1,700/tahun masih lebih murah daripada risiko baiki ROTAK ASAS (RM50,000+)!

7. 5 Soalan POWER Untuk Tanya Sebelum Beli Warranty (Jangan Malu!)

Jangan tanda kontrak selagi tak tanya 5 soalan pemecah beling ini kepada agen RumahHQ:

1. “Apa Tepatnya Yang TAK DICOVER?”

   • Contoh: Kerosakan akibat banjir? Salah guna? Modifikasi pemilik?

   • Pastikan: “Exclusions” ditulis hitam putih.

2. “Berapa Kali Boleh Tuntut Dalam Setahun?”

   • Sesetengah pakej hadkan kepada 2–3 tuntutan/tahun.

3. “Adakan Technician Anda Berdaftar Dengan PKK/STM?”

   • Teknikal tidak bertauliah boleh jejaskan keselamatan dan void warranty!

4. “Bolehkah Saya Pilih Contractor Sendiri? Jika Ya, Adakan Anda Bayar Balik?”

   • RumahHQ biasanya ada rangkaian kontraktor tetap, tapi sesetengah kes izinkan pilihan sendiri dengan rebat.

5. “Apa Proses Rayuan Jika Tuntutan Ditolak?”

   • Minta nombor talian aduan terus dan nama pengurus tuntutan.

Skandal Tersembunyi:

30% syarat warranty mengandungi klausa “depreciation cost” – maksudnya, RumahHQ hanya bayar nilai semasa pam air (bukan harga gantian)!

Tip Power:

📌 Bawa Kontrak ke Peguam: Bayar RM150–RM300 untuk semak klausa tersembunyi – ia berbaloi!

8. Masa Depan Warranty Rumah di Malaysia: Revolusi Atau Tipu Helah?

Industri warranty rumah berkembang pesat, tapi 4 trend kritikal perlu anda monitor:

1. Integrasi Teknologi

   • RumahHQ kini guna AI untuk diagnostic awal via app:

     • Upload gambar retak dinding → sistem analisa risiko struktur dalam 24 jam.

2. Regulasi Kerajaan KPKT

   • Rang Undang-Undang Perlindungan Pembeli Rumah (2025) bakal wajibkan:

     • Extended warranty 5 tahun untuk semua projek baru.

     • Dana khas (sinking fund) diselia KPKT untuk baiki kecacatan.

3. Model Premium “Full-Cover”

   • Pakej baharu seperti RumahHQ Platinum (RM1,200/tahun) cover:

     • Alat rumah (peti sejuk, mesin basuh).

     • Kerosakan akibat banjir (<1 meter).

4. Krisis “Syarikat Haram”

   • Banyak syarikat warranty tidak berdaftar dengan KPKT.

   • Check Legitimasi:

     markdown

     Copy

     Download

     1. Laman web KPKT: Semak lesen syarikat.  
     2. Pastikan ada pejabat fizikal (bukan sekadar virtual office).

Ramalan Pakar:

“Dalam 5 tahun, warranty rumah akan jadi WAJIB seperti insurans kereta – pembeli yang tak ambil akan tanggung risiko tinggi!” – Dr. Arif, Pakar Hartanah UM.

FAQs: Soalan-Soalan Hangat Warranty RumahHQ

✅ Bolehkah saya tuntut warranty untuk rumah second-hand?
❌ Kenapa tuntutan saya ditolak sedangkan kerosakan termasuk dalam kontrak?
💡 Bagaimana jika RumahHQ bankrap?

Kesimpulan: Warranty Rumah Bukan Pilihan, Tapi KEHENDAK!

Warranty rumah seperti RumahHQ bukan sekadar “nice-to-have” – ia perisai kewangan yang melindungi anda daripada bencana baiki beribu-ribu ringgit. Ingat 3 prinsip asas:

Jangan Bergantung Pada Developer: DLP 24 bulan tak cukup – extended warranty ialah penyelamat jangka panjang.
Dokumentasi = Kuasa: Gambar, laporan, email ialah senjata anda dalam perang tuntutan.
Proaktif, Bukan Reaktif: Aktifkan warranty SEBELUM masalah timbul.
Seperti kata bijak Melayu:

“Sediakan payung sebelum hujan” – Jangan tunggu bumbung bocor baru nak cari warranty!

Langkah Seterusnya:

📱 Scan QR Code Ini untuk semak coverage RumahHQ secara PERCUMA – atau kunjungi [www.rumahhq.com.my] (link simulasi).

The post 7 Rahsia Warranty RumahHQ Ini Boleh Jimatkan RIBUAN Ringgit! (Dan Developer Tak Akan Beritahu Anda!) appeared first on RumahHQ – Kontraktor Bina & Renovate Rumah.

Source link
kontraktor rumah
bina rumah
pinjaman lppsa
pengeluaran kwsp
spesifikasi rumah
rumah batu-bata
pelan rumah
rekabentuk rumah
bina rumah atas tanah sendiri
kontraktor rumah selangor
rumah banglo