Apa Yang Perlu Anda Tahu Mengenai Pembinaan Rumah IBS?

1. Apa itu rumah IBS dan apa kelebihannya?
2. Berapa kos untuk bina rumah IBS berbanding konvensional?
3. Berapa lama masa yang diambil untuk siapkan rumah IBS?
4. Apakah bahan-bahan yang digunakan untuk bina rumah IBS?
5. Adakah rumah IBS selamat daripada gempa bumi dan cuaca buruk?
6. Bagaimana proses pembinaan rumah IBS berbanding rumah konvensional?
7. Apakah ciri-ciri reka bentuk rumah IBS yang terbaik?
8. Di manakah saya boleh dapatkan kontraktor rumah IBS yang berpengalaman?
9. Apakah kelemahan memiliki rumah IBS yang perlu diketahui?
10. Adakah pinjaman bank mudah diluluskan untuk rumah IBS?

@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻‍💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS

Apa itu rumah IBS dan apa kelebihannya?

Rumah IBS (Industrialised Building System) adalah rumah yang dibina dengan menggunakan komponen pra-fabrikasi yang dihasilkan di kilang. Komponen-komponen ini kemudian dihantar ke tapak pembinaan dan dipasang mengikut spesifikasi reka bentuk.Antara kelebihan utama rumah IBS adalah:

• Kualiti pembinaan yang lebih konsisten – Komponen dikilang mengikut spesifikasi yang teliti menjadikan kualiti bahan lebih konsisten berbanding bahan konvensional. Ini mengurangkan kecacatan pembinaan.
• Masa pembinaan yang lebih singkat – Kebanyakan kerja pemasangan komponen pra-fabrikasi boleh dilakukan serentak. Ini mempercepatkan masa pembinaan berbanding kaedah konvensional.
• Kos pembinaan yang lebih rendah – Kaedah pembinaan yang lebih sistematik dan penggunaan teknologi kilang dapat mengurangkan kos buruh dan bahan binaan.
• Reka bentuk yang fleksibel – Terdapat banyak pilihan reka bentuk rumah IBS untuk dipilih mengikut citarasa dan bajet. Reka bentuk juga boleh diubah suai.
• Kualiti udara dalaman yang lebih baik – Komponen IBS dipasang dengan ketat mengurangkan kebocoran udara. Ini meningkatkan kualiti udara dalaman.
• Kawalan kualiti yang lebih ketat – Setiap komponen diperiksa kualitinya sebelum keluar dari kilang. Memastikan kualiti yang konsisten.
• Keselamatan lebih terjamin – Reka bentuk dan bahan yang digunakan memenuhi piawaian antarabangsa menjadikannya lebih selamat daripada bencana alam.

Jadi, rumah IBS merupakan pilihan pembinaan yang berkualiti dan mampu milik untuk masa kini.

Berapa kos untuk bina rumah IBS berbanding konvensional?

Terdapat perbezaan kos yang ketara antara membina rumah secara IBS berbanding kaedah konvensional.Secara umumnya, kos pembinaan rumah IBS adalah 10-15% lebih rendah berbanding rumah konvensional.Ini kerana beberapa faktor:

• Penjimatan kos bahan – Bahan dibeli secara pukal dengan diskaun besar. Kaedah pemotongan di kilang lebih efisien, mengurangkan pembaziran bahan.
• Kos buruh yang lebih rendah – Kebanyakan kerja dilakukan di kilang oleh mesin, mengurangkan penggunaan buruh. Pemasangan di tapak juga lebih pantas.
• Tiada kos tambahan material – Bahan dibekalkan mengikut spesifikasi reka bentuk, mengelakkan pembaziran atau keperluan beli tambahan.
• Kos pengangkutan yang lebih rendah – Komponen pra-fabrikasi mudah diangkut ke tapak.

Anggaran Kos Purata Rumah IBS dan Konvensional

Tetapi kos sebenar bergantung kepada reka bentuk, spesifikasi, kontraktor dan lokasi tapak projek.Secara keseluruhannya, rumah IBS tetap lebih murah berbanding rumah konvensional untuk saiz dan spesifikasi yang sama.

Berapa lama masa yang diambil untuk siapkan rumah IBS?

Salah satu kelebihan utama rumah IBS adalah masa pembinaan yang jauh lebih singkat berbanding kaedah konvensional. Secara puratanya, masa pembinaan rumah IBS adalah seperti berikut:

• Rumah pangsa atau teres 1 hingga 3 tingkat – 6 hingga 9 bulan
• Rumah banglo satu tingkat – 3 hingga 6 bulan
• Rumah banglo 2 tingkat – 6 hingga 9 bulan

Faktor-faktor yang mempengaruhi tempoh siap:

• Saiz dan reka bentuk rumah
• Jenis sistem IBS yang digunakan
• Pengurusan dan perancangan tapak yang cekap
• Cuaca dan keadaan tapak semasa pembinaan
• Pengalaman kontraktor IBS

Secara perbandingan, masa pembinaan rumah konvensional adalah:

• Rumah pangsa atau teres 1 hingga 3 tingkat – 12 hingga 18 bulan
• Rumah banglo satu tingkat – 6 hingga 12 bulan
• Rumah banglo 2 tingkat – 12 hingga 18 bulan

Ini menunjukkan pembinaan IBS adalah 50% lebih pantas berbanding kaedah konvensional.Kelebihan masa ini membolehkan pemilik menduduki rumah lebih awal dan menjimatkan faedah pinjaman perumahan. Kos penyelenggaraan tapak pembinaan juga berkurangan.Jadi, sistem IBS bukan sahaja menjimatkan kos malah masa pembinaan juga jauh lebih singkat. Ini menjadikannya pilihan pembinaan paling berhemat dan cekap untuk masa kini.

Apakah bahan-bahan yang digunakan untuk bina rumah IBS?

Terdapat pelbagai jenis bahan digunakan dalam pembinaan rumah IBS, bergantung kepada jenis sistem IBS.Antara bahan-bahan utama adalah:

• Konkrit pra-tuang – Digunakan untuk tiang, rasuk, papak, dinding dan lantai. Dituang di kilang mengikut spesifikasi reka bentuk.
• Keluli – Untuk kerangka struktur, rasuk dan tiang. Bentuk I dan C adalah yang paling kerap digunakan.
• Kayu – Untuk kerangka kayu, atap, dinding, dan lantai. Biasanya dalam bentuk panel siap pasang.
• Bata – Bata konkrit atau tanah liat untuk dinding luar atau dalam yang siap dicetak di kilang.
• Glass Wool – Bahan penebat haba dan bunyi untuk dinding dan bumbung.
• Plaster Ceiling – Pelbagai jenis plaster ceiling siap bentuk untuk langit-langit.
• Aluminium – Untuk tingkap, pintu, gril, pagar dan komponen lain.
• Bahan penyambung – Seperti gam epoxi, skru, paku, bolt dan nut untuk pasang komponen.

Kebanyakan bahan ini dipra-fabrikasi di kilang mengikut spesifikasi tepat. Ini memastikan kualiti yang konsisten serta pemasangan yang lebih mudah dan pantas di tapak bina.

Adakah rumah IBS selamat daripada gempa bumi dan cuaca buruk?

Rumah IBS direka bentuk mengikut piawaian antarabangsa yang tinggi untuk menjamin keselamatan dan ketahanan terhadap bencana alam seperti gempa bumi dan cuaca buruk.Ciri-ciri keselamatan rumah IBS:

• Reka bentuk berstruktur kukuh – Menggunakan bahan-bahan yang berkualiti tinggi dan komponen pra-fabrikasi yang dipasang dengan ketat.
• Asas tapak yang kukuh – Menggunakan cerucuk konkrit, batu karang atau kepingan keluli untuk memperkukuhkan asas dan mengurangkan kesan gempa bumi.
• Sambungan komponen yang fleksibel – Menggunakan sambungan yang membenarkan pergerakan struktur ketika gempa tanpa kerosakan.
• Dinding yang kukuh – Dinding konkrit atau panel siap pasang yang kukuh dan mampu menahan hempasan angin kencang.
• Bumbung yang dijurikap – Reka bentuk bumbung condong memastikan air hujan dan angin dilepaskan dengan segera.
• Bahan penebat – Penggunaan penebat haba dan bunyi tambahan untuk perlindungan cuaca buruk.

Jadi secara keseluruhannya, rumah IBS direka bentuk khusus untuk menghadapi cabaran alam sekitar dengan selamat. Pemilik boleh menikmati kediaman yang selesa tanpa risiko.

Bagaimana proses pembinaan rumah IBS berbanding rumah konvensional?

Terdapat banyak perbezaan dalam proses pembinaan antara rumah IBS dan kaedah konvensional:Pembinaan Rumah IBS

• Reka bentuk dibuat lengkap dengan spesifikasi terperinci
• Komponen utama dihasilkan di kilang mengikut spesifikasi
• Tapak diratakan dan asas diperkukuhkan
• Komponen dihantar ke tapak pembinaan
• Pemasangan bermula dengan kerangka struktur
• Komponen lain seperti dinding dipasang
• Utiliti seperti elektrik dan paip dipasang
• Kerja-kerja siap seperti cat dan kemasan dibuat

Pembinaan Rumah Konvensional

• Reka bentuk asas dibuat
• Bahan-bahan dibeli dan dihantar ke tapak
• Tapak dibersihkan dan asas dibina
• Kerangka kayu atau batu dibina
• Dinding dibina dengan bata atau papan
• Bumbung dan rasuk dipasang
• Utiliti kemudian dipasang
• Kerja-kerja siap dibuat

Jadi proses IBS lebih sistematik, pantas dan berkualiti dengan penggunaan teknologi dan komponen pra-fabrikasi. Kaedah konvensional mengambil masa lebih lama dengan banyak proses di tapak bina.

Apakah ciri-ciri reka bentuk rumah IBS yang terbaik?

Berikut adalah ciri-ciri reka bentuk rumah IBS yang terbaik:

• Reka bentuk mudah dan efisien – Mengurangkan kerumitan pemasangan komponen di tapak. Aliran kerja yang lancar.

• Fleksibel dan boleh diubah suai – Reka bentuk modular membolehkan pengubahsuaian dan tambahan dengan mudah.
• Saiz dan ukuran piawai – Menggunakan saiz komponen piawai bagi memudahkan pemasangan. Mengurangkan pemotongan.
• Integrasi reka bentuk – Memastikan setiap komponen serasi dan berfungsi dengan baik sebagai satu sistem.
• Penggunaan cahaya dan pengudaraan optimum – Banyak tingkap dan pintu untuk pencahayaan dan pengudaraan semula jadi yang baik.
• Ruang dalaman yang efisien – Susun atur ruang dalaman yang praktikal dan memaksimumkan ruang.
• Keselamatan tinggi – Menggunakan bahan dan reka bentuk yang selamat daripada bencana alam dan kebakaran.
• Ketahanan dan kualiti tinggi – Menggunakan bahan yang tahan lasak dan berkualiti untuk jangka hayat yang panjang.
• Estetika menarik – Reka bentuk luarnya menarik dengan pilihan warna dan bahan luarnya.
• Kos efektif – Reka bentuk yang mengoptimumkan kos bahan dan masa pembinaan.

Dengan mengambil kira ciri-ciri di atas, sesebuah rumah IBS dapat memberi nilai terbaik dari segi kos, masa, kualiti dan kepuasan kepada pemilik.

Di manakah saya boleh dapatkan kontraktor rumah IBS yang berpengalaman?

Memilih kontraktor rumah IBS yang berpengalaman adalah penting untuk memastikan projek berjalan lancar dan berkualiti.Di sini beberapa cara untuk mendapatkan kontraktor IBS yang baik:

• Rujukan dan cadangan – Mintalah rujukan dan cadangan daripada rakan-rakan atau pemilik rumah IBS yang berpuas hati.
• Senarai kontraktor CIDB – Dapatkan senarai kontraktor berdaftar dengan CIDB yang ada pengalaman projek IBS.
• Laman web syarikat – Kunjungi laman web syarikat kontraktor dan semak profil projek IBS mereka.
• Pameran perumahan – Kunjungi pameran perumahan tempatan untuk berjumpa kontraktor IBS.
• Persatuan kontraktor binaan – Hubungi persatuan kontraktor binaan untuk mendapatkan cadangan ahli mereka.
• Semak rekod dan portfolio – Semak rekod, ulasan, portfolio dan testimoni projek lepas kontraktor.
• Banding harga dan perkhidmatan – Bandingkan tawaran harga dan perkhidmatan beberapa kontraktor IBS berpengalaman.

Pastikan kontraktor yang dipilih mempunyai rekod cemerlang projek IBS dan bersedia bekerjasama erat dengan anda untuk memastikan kejayaan projek.

Apakah kelemahan memiliki rumah IBS yang perlu diketahui?

Walaupun banyak kelebihan, ada juga beberapa kelemahan atau cabaran memiliki rumah IBS:

• Pilihan reka bentuk terhad – Terdapat pilihan reka bentuk yang terhad berbanding rumah konvensional.
• Sukar ubah struktur – Struktur rumah sukar diubah kerana komponen pra-fabrikasi.
• Kontraktor mahir diperlukan – Perlu kontraktor mahir dalam pemasangan sistem IBS.
• Kos baik pulih tinggi – Kos baik pulih atau naik taraf mungkin lebih tinggi.
• Sumber bahan terhad – Bahan tertakluk kepada bekalan kilang IBS berdekatan.
• Saiz dan bentuk tanah terhad – Reka bentuk dan susun atur terhad kepada saiz dan bentuk tanah.
• Tiada pilihan bahan – Terpaksa guna bahan piawai yang ditetapkan pembangunan.
• Kurang fleksibel – Sukar untuk ubah reka dalaman selepas siap.

Walaubagaimanapun kebanyakan kelemahan ini boleh diatasi dengan memilih reka bentuk sesuai, kontraktor berpengalaman dan bahan yang berkualiti.Secara keseluruhannya, rumah IBS masih menawarkan banyak nilai dan kelebihan untuk pembeli masa kini.

Adakah pinjaman bank mudah diluluskan untuk rumah IBS?

Secara amnya, pinjaman perumahan untuk rumah IBS mudah diluluskan berbanding rumah konvensional.Ini kerana beberapa kelebihan:

• Risiko pembinaan rendah – Sistem pembinaan yang teratur mengurangkan risiko projek gagal atau lambat siap.