Apakah Maksud IBS dalam Pembinaan? Jom Kita Teliti

1. Apakah yang dimaksudkan dengan IBS dalam pembinaan?
2. Apakah kelebihan sistem pembinaan IBS?
3. Apakah kekurangan sistem pembinaan IBS?
4. Apakah jenis-jenis sistem pembinaan IBS yang berbeza?
5. Bagaimanakah pembinaan IBS berfungsi?
6. Apakah perbezaan antara pembinaan konvensional dan IBS?
7. Apakah cabaran dalam melaksanakan pembinaan IBS?
8. Bagaimanakah IBS dapat membantu meningkatkan produktiviti pembinaan?
9. Apakah contoh-contoh projek pembinaan IBS?
10. Bagaimanakah gambaran masa depan IBS dalam pembinaan?



Apakah yang dimaksudkan dengan IBS dalam pembinaan?

IBS bermaksud Sistem Bangunan Perindustrian dalam industri pembinaan. Ia adalah teknik pembinaan di mana komponen bangunan dikilangkan dalam persekitaran terkawal, sama ada di dalam atau di luar tapak, dan kemudian diangkut, diletakkan dan dipasang menjadi bangunan yang lengkap.

Beberapa perkara penting yang perlu diketahui mengenai IBS:

• IBS juga dikenali sebagai pembinaan luar tapak, pembinaan prafabrikasi, kaedah pembinaan moden (MMC) atau pembinaan concreate siap pasang.
• Pengilangan komponen IBS dilakukan menggunakan teknik pengeluaran terperindustrian dan jentera untuk kualiti, ketepatan dan kecekapan yang lebih baik.
• Bahan yang biasa digunakan untuk komponen IBS termasuk keluli, konkrit, kayu dan kaca. Komponen dijadikan seperti tiang, rasuk, dinding, tingkat, tangga, dan lain-lain.
• Bangunan IBS terdiri daripada komponen prafabrikasi yang dikilangkan di kilang dan hanya dipasang di tapak seperti blok Lego.
• Aktiviti di tapak diminimumkan dengan IBS kerana kebanyakan pembinaan dilakukan di luar tapak di kilang pembuatan.
• IBS bertujuan untuk meningkatkan produktiviti, kualiti, keselamatan dan pengurangan sisa pembinaan.
• IBS mempunyai kos awal yang lebih tinggi berbanding pembinaan konvensional tetapi boleh menghasilkan penjimatan daripada masa pembinaan yang lebih cepat, kurang kos buruh dan pembaziran bahan.
• IBS sesuai untuk perumahan massa, bangunan bertingkat tinggi, hotel, penginapan pelajar dan pembinaan berulang yang lain.
• Malaysia adalah antara negara terkemuka dalam menggunakan IBS untuk pembinaan disebabkan oleh sokongan dan inisiatif kerajaan.

Secara ringkas, IBS membolehkan pembinaan yang lebih cekap melalui pembuatan massa bahagian bangunan yang standard, dengan kerja minimum yang diperlukan di tapak. Ia mewakili pendekatan pembinaan moden dan inovatif yang menawarkan banyak manfaat. Istilah IBS, pembinaan luar tapak, prafab dan MMC semuanya merujuk kepada sistem bangunan terperindustrian ini untuk meningkatkan produktiviti dan kawalan kualiti dalam projek pembinaan.

Apakah kelebihan sistem pembinaan IBS?

IBS atau sistem bangunan terindustri menawarkan banyak kelebihan berbanding kaedah pembinaan konvensional:

• Pembinaan lebih cepat – Memandangkan komponen telah diprafabrikasi di luar tapak sehingga 90% siap, projek boleh disiapkan 30-50% lebih cepat. Ini memendekkan jangka masa keseluruhan pembinaan.
• Kawalan kualiti yang lebih baik – Pembuatan dalam keadaan kilang membolehkan kawalan kualiti ketat dan mengurangkan kecacatan. Hasilnya ialah kemasan yang lebih tepat dan berkualiti tinggi.
• Pengurangan pembaziran – Fabrikasi yang tepat di kilang mengurangkan pembaziran bahan sehingga 65%. Bahan lebihan boleh dikitar semula atau diguna semula.
• Pembinaan yang lebih selamat – Memandangkan komponen prafab meminimumkan kerja-kerja di tempat tinggi dan bahaya lain, IBS menyediakan persekitaran kerja yang lebih selamat di tapak. Risiko kemalangan dikurangkan dengan banyak.
• Kurang buruh diperlukan – Pembuatan menggunakan jentera dan acuan, mengurangkan buruh sehingga 50-60%. Hanya pemasang dan penyambung diperlukan di tapak.
• Penjimatan kos – Masa pembinaan yang lebih cepat, penggunaan bahan cekap dan pengurangan tenaga buruh boleh membawa kepada penjimatan kos keseluruhan sebanyak 5-10% untuk bangunan IBS.
• Kelestarian – Kawalan sisa yang lebih baik, bahan-bahan inovatif seperti komposit, penggunaan semula sumber dan kecekapan tenaga menghasilkan pembinaan yang lebih hijau dan mampan.
• Koordinasi & logistik yang lebih baik – Koordinasi lancar antara pembuatan, inventori dan logistik membolehkan penghantaran tepat pada masanya ke tapak untuk pemasangan.
• Fleksibiliti – Komponen IBS boleh dibuka pasang semula dan dikonfigurasi semula untuk pengubahsuaian atau dipindahkan jika perlu. Perubahan reka bentuk lebih mudah dilaksanakan.
• Kalis cuaca – Pembinaan boleh diteruskan tanpa mengira cuaca kerana komponen prafab dibina di dalam dengan keadaan terkawal.

Secara ringkas, IBS membolehkan pembinaan yang lebih cepat, lebih hijau dan lebih selamat melalui teknik bangunan terindustri. Ia adalah jalan ke hadapan untuk meningkatkan produktiviti, kualiti dan kos efektif dalam industri pembinaan.

Apakah kekurangan sistem pembinaan IBS?

Walaupun sistem pembinaan terindustri (IBS) menawarkan banyak kelebihan, terdapat juga beberapa kekurangannya yang perlu diketahui:

• Pelaburan awal yang tinggi – IBS memerlukan modal awal yang besar untuk menubuhkan kemudahan pembuatan dan membeli mesin.
• Reka bentuk & perancangan tambahan – Reka bentuk, perancangan dan koordinasi BIM yang lebih terperinci diperlukan untuk memastikan prafab dan pemasangan lancar di tapak.
• Kos pengangkutan yang lebih tinggi – Memindahkan komponen prafab yang besar dari kilang ke tapak menyebabkan kos pengangkutan dan logistik yang lebih tinggi.
• Peralatan khas diperlukan – Kren, lori dan jentera berat lain diperlukan di tapak untuk membongkar dan memasang komponen IBS.
• Tenaga kerja mahir diperlukan – IBS memerlukan pekerja yang mahir dalam pemasangan, penyambungan dan integrasi bahagian prafab yang seragam.
• Sekatan reka bentuk bangunan – Pilihan adalah terhad kepada modulariti dan piawaian komponen prafab yang dihasilkan.
• Permintaan & kuantiti pasaran – IBS berdaya maju hanya apabila terdapat permintaan dan kuantiti pasaran yang mencukupi untuk bangunan menggunakan sistem tersebut.
• Halangan peraturan – Mendapat kelulusan untuk reka bentuk IBS yang inovatif boleh menjadi sukar disebabkan ketidakbiasaan dan penerimaan daripada pihak berkuasa.
• Data prestasi yang terhad – Data sejarah dan rekod prestasi jangka panjang yang tidak mencukupi tentang komponen IBS menyukarkan penggunaan pada mulanya.
• Risiko reka bentuk cacat – Memandangkan komponen diprafabrikasi, sebarang kesilapan atau kecacatan dalam reka bentuk IBS akan tersebar dan berulang di seluruh projek.

Secara ringkas, walaupun IBS pembinaan memberi banyak manfaat secara prinsip, ia juga memerlukan mengatasi cabaran operasi dan penggunaan unik untuk berjaya. Penilaian berhati-hati dan pengurusan perubahan diperlukan.

Apakah jenis-jenis sistem pembinaan IBS yang berbeza?

Terdapat beberapa jenis sistem pembinaan bangunan terindustri yang digunakan dalam projek pembinaan:

Kerangka, Dinding dan Lantai Konkrit Pratuang

• Tiang, rasuk, dinding, papak, tangga konkrit diprafabrikasi di kilang menggunakan acuan keluli dan konkrit tuangan
• Modul diangkut dan kemudian diboltkan atau dikimpal bersama di tapak
• Biasanya digunakan untuk bangunan tinggi kerana integriti struktur konkrit
• Memberikan kemasan, ketahanan api dan penebat bunyi yang baik

Rangka Keluli dan Unit Modular

• Struktur keluli siap pasang untuk rangka, bumbung, sekatan dan lain-lain
• Unit modular 3D lengkap dibuat daripada rangka kerangka keluli
• Pemasangan, wayar elektrik dan paip disatukan dalam modul
• Digunakan secara meluas untuk pejabat, perumahan, pusat pameran dan lain-lain

Sistem Rangka Kayu dan Balak

• Dinding rangka kayu, rasuk bumbung, lantai prafabrikasi
• Cepat dikilang dan dipasang menggunakan paku, skru, sambungan kayu
• Pilihan kos efektif dan mampan
• Sesuai untuk bangunan kediaman dan komersial setingkat rendah

Sistem Blok

• Blok konkrit, batu, kaca dan lain-lain diprafabrikasi sebagai unit dinding
• Lubang disediakan untuk pintu, tingkap dan integrasi perkhidmatan
• Unit blok tersambung ringkas untuk pemasangan pantas di tapak
• Pilihan kos berkesan sesuai untuk rumah dan pangsapuri

Sistem Komponen Plastik/Polimer

• Unit plastik siap untuk sekatan dinding, klining, pintu
• Tahan lama, kalis air dan mudah dibersihkan
• Dengan tambahan tetulang, boleh memikul beban
• Pemasangan dan pengubahsuaian yang pantas
• Semakin digunakan untuk struktur sementara dan pengubahsuaian dalaman

Secara ringkas, IBS menawarkan pelbagai sistem pembinaan menggunakan pelbagai bahan untuk menyediakan penyelesaian bangunan yang boleh disesuaikan dan standard dengan kualiti tinggi, tahan lama, dan dipasang dengan pantas di tapak.

Bagaimanakah pembinaan IBS berfungsi?

IBS atau sistem bangunan terindustri melibatkan proses pembinaan yang dijalankan secara berperingkat:

Reka Bentuk & Perancangan

• Arkitek merekabentuk bangunan dalam perisian CAD 3D seperti Revit dengan koordinasi BIM
• Reka bentuk struktur dioptimumkan menggunakan perisian analisis
• Reka bentuk mengambil kira keseragaman dan standardisasi untuk IBS
• Pengiraan tepat untuk prafab saiz, pengangkutan, pengangkatan

Pembuatan

• Model maklumat bangunan memandu pembuatan pintar
• Komponen diprafabrikasi daripada bahan seperti keluli, konkrit, kayu
• Mesin automatik seperti pemotong CNC, acuan, robotik digunakan
• Pengeluaran talian berperingkat membolehkan pengeluaran pukal
• Kawalan kualiti ketat dijalankan

Logistik

• Komponen dilabel, dikumpulkan dan dijujukan untuk penghantaran
• Pengangkutan dirancang untuk akses tapak yang mudah
• Komponen tiba tepat pada masanya untuk jadual pemasangan

Pemasangan Di Tapak

• Kerja pra-tapak minimum diperlukan sebelum ketibaan IBS
• Komponen dibongkar dengan berhati-hati menggunakan kren
• Pemasangan bolt, kimpalan atau tersambung untuk menyambung modul
• Perpaipan, elektrik dan pemasangan disepadukan
• Mungkin memerlukan sokongan dan tongkat sementara

Siap

• Fasad, sekatan dalaman dan kemasan akhir dilakukan
• Ujian dan pentauliahan bersepadu
• Serah kunci setelah diperiksa dan disahkan

Secara ringkas, pembinaan IBS memanfaatkan reka bentuk, pembuatan dan koordinasi logistik untuk memaksimumkan prafabrikasi di luar tapak dan mengoptimumkan pemasangan di tapak untuk menyampaikan bangunan dengan cekap. Proses yang teratur ini membolehkan pembinaan yang lebih cepat dan berkualiti tinggi.