Berapakah jumlah maksimum yang boleh dipinjam melalui LPPSA?
- Apakah itu LPPSA?
- Berapakah jumlah maksimum yang boleh dipinjam melalui LPPSA?
- Siapa yang layak memohon pinjaman LPPSA?
- Apakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?
- Berapa tempoh pembayaran balik untuk pinjaman LPPSA?
- Adakah sebarang yuran atau caj tambahan untuk pinjaman LPPSA?
- Bagaimana untuk memohon pinjaman LPPSA?
- Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
- Bolehkah pinjaman LPPSA digunakan untuk sebarang tujuan?
- Adakah terdapat sebarang penalti jika gagal membayar balik pinjaman LPPSA?
@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS
Apakah itu LPPSA?
LPPSA merupakan singkatan bagi “Skim Pinjaman Perumahan Pekerja Swasta”. Ia adalah satu skim pinjaman perumahan khas yang disediakan oleh Kerajaan Malaysia melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) untuk membantu pekerja sektor swasta membiayai pembelian rumah pertama.
LPPSA ditubuhkan pada tahun 1976 di bawah Kementerian Kewangan. Ia bertujuan untuk membolehkan pekerja sektor swasta yang berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah sendiri.
Antara manfaat LPPSA adalah:
- Kadar faedah rendah berbanding pinjaman perumahan komersial
- Tempoh pembayaran balik sehingga 30 tahun
- Kelayakan permohonan mudah
- Tiada yuran perkhidmatan
- Boleh memohon secara online
LPPSA hanya terbuka kepada warganegara Malaysia yang bekerja secara tetap dengan majikan sektor swasta atau sendiri. Pekerja sektor awam dan mereka yang sudah memiliki rumah tidak layak untuk memohon.
Jumlah pinjaman yang diluluskan bergantung kepada gaji pemohon, dan maksimum RM300,000 boleh dipinjam. Ini membolehkan pekerja swasta memiliki rumah pertama walaupun bergaji sederhana.
Secara keseluruhannya, LPPSA adalah satu skim pinjaman perumahan yang sangat bermanfaat dan penting dalam membantu golongan berpendapatan sederhana di Malaysia memiliki kediaman sendiri.
Berapakah jumlah maksimum yang boleh dipinjam melalui LPPSA?
Jumlah maksimum yang boleh dipinjam oleh peminjam di bawah skim LPPSA ialah sehingga RM300,000. Ini bermakna, peminjam LPPSA layak memohon pinjaman sehingga RM300,000, tertakluk kepada kelayakan pendapatan dan penilaian oleh pihak LPPSA.Walaubagaimanapun, jumlah sebenar yang diluluskan bergantung kepada:
- Pendapatan bulanan pemohon – semakin tinggi pendapatan, semakin tinggi jumlah pinjaman yang layak.
- Tempoh perkhidmatan – mestilah bekerja sekurang-kurangnya 12 bulan berturut-turut.
- Umur pemohon dan pasangan – mestilah 18 hingga 55 tahun pada tarikh permohonan.
- Penilaian kredit oleh LPPSA.
- Harga rumah yang hendak dibeli.
LPPSA akan menilai kemampuan peminjam untuk membayar balik pinjaman berasaskan pendapatan sebelum meluluskan jumlah tertentu.Contoh senario kelayakan pinjaman:
- Pendapatan RM3,000 sebulan – layak memohon sehingga RM150,000
- Pendapatan RM5,000 sebulan – layak memohon sehingga RM250,000
- Pendapatan RM10,000 sebulan – layak memohon sehingga RM300,000 (maksimum)
Jadi, walaupun had maksimum ialah RM300,000, jumlah sebenar yang diluluskan mungkin lebih rendah bergantung situasi pemohon. Namun peminjam LPPSA berpeluang untuk memohon sehingga RM300,000 tertakluk kelayakan.
Siapa yang layak memohon pinjaman LPPSA?
Berikut adalah kriteria kelayakan utama untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:
- Warganegara Malaysia
- Bekerja secara tetap dengan majikan sektor swasta atau bekerja sendiri (sektor awam tidak layak)
- Berumur antara 18 hingga 55 tahun
- Mempunyai pendapatan isi rumah minimum RM3,000 sebulan
- Telah disahkan bekerja minimum 12 bulan berturut-turut
- Belum memiliki rumah sendiri
- Membeli rumah pertama untuk didiami sendiri
Berikut adalah senarai individu yang tidak layak memohon LPPSA:
- Pekerja sektor awam
- Sudah memiliki rumah/hartanah
- Bekerja kurang 12 bulan berturut-turut
- Berumur kurang 18 tahun atau lebih 55 tahun
- Pendapatan isi rumah kurang RM3,000 sebulan
- Membeli rumah kedua atau seterusnya
- Membeli rumah untuk disewa/pelaburan
Pasangan pemohon juga perlu layak dan menandatangani perjanjian pinjaman. Secara ringkasnya, LPPSA hanya untuk warganegara Malaysia yang bekerja tetap dengan sektor swasta, berpendapatan minimum RM3,000 sebulan dan membeli rumah pertama untuk didiami sendiri. Mereka yang tidak memenuhi kriteria di atas dinasihatkan memohon produk pinjaman perumahan lain yang lebih sesuai.
Apakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?
Berbeza dengan pinjaman perumahan komersial, pinjaman LPPSA menawarkan kadar faedah yang rendah untuk membantu peminjam. Kadar faedah semasa untuk pinjaman LPPSA adalah pada 3% setahun atau 0.25% sebulan. Ini jauh lebih rendah berbanding kadar faedah pinjaman perumahan komersial yang boleh mencecah 5% hingga 7% setahun.
Kelebihan kadar faedah rendah LPPSA:
- Membolehkan peminjam menikmati ansuran bulanan yang lebih rendah berbanding pinjaman komersial
- Kos keseluruhan untuk pinjaman menjadi lebih murah
- Lebih mudah untuk peminjam menguruskan pembayaran bulanan
- Kurang tekanan kewangan untuk peminjam
Walaubagaimanapun, kadar faedah LPPSA adalah tetap dan tidak boleh dirunding. Ia juga tidak dijamin kekal pada 3% dan tertakluk kepada semakan dari semasa ke semasa.
Namun, secara historinya kadar LPPSA kekal pada tahap yang sangat kompetitif berbanding pinjaman komersial. Ini terbukti dengan puluhan ribu peminjam yang telah menikmati kadar faedah rendah ini sejak 40 tahun lalu.
Jadi, calon peminjam LPPSA boleh mengambil peluang untuk memohon pinjaman dengan kadar faedah serendah 3% setahun untuk memiliki rumah impian.
Berapa tempoh pembayaran balik untuk pinjaman LPPSA?
LPPSA menawarkan tempoh pembayaran balik pinjaman sehingga 30 tahun. Ini adalah antara tempoh yang paling panjang untuk pinjaman perumahan di Malaysia.Secara umumnya, tempoh pembayaran balik yang ditawarkan oleh LPPSA adalah:
- 25 tahun – untuk pemohon berumur bawah 40 tahun
- 27 tahun – untuk pemohon berumur 40 hingga 50 tahun
- 30 tahun – untuk pemohon berumur 51 hingga 55 tahun
Tempoh yang panjang ini memberi banyak fleksibiliti dan kelonggaran kepada peminjam LPPSA untuk menguruskan pembayaran bulanan mereka.Kelebihan tempoh panjang:
- Ansuran bulanan menjadi lebih rendah dan mudah dibayar
- Mengurangkan beban kewangan peminjam
- Lebih mudah untuk perancangan kewangan jangka panjang
Walaubagaimanapun, faedah yang dibayar akan menjadi lebih tinggi apabila tempoh pinjaman panjang. Jadi peminjam perlu fikir secara bijak sama ada mahu tempoh maksimum atau lebih pendek.
Secara keseluruhannya, pilihan tempoh pembayaran balik sehingga 30 tahun adalah satu lagi keistimewaan LPPSA berbanding pinjaman perumahan komersial yang menawarkan tempoh lebih pendek. Ini membolehkan lebih ramai peminjam mampu memiliki rumah idaman mereka.
Adakah sebarang yuran atau caj tambahan untuk pinjaman LPPSA?
Satu lagi kelebihan skim pinjaman perumahan LPPSA adalah tiada sebarang yuran atau caj tambahan dikenakan ke atas peminjam.Ini berbeza dengan pinjaman perumahan komersial yang kerap mengenakan pelbagai caj tambahan seperti:
- Yuran proses
- Yuran penilaian
- Yuran pengurusan
- Yuran broker
- Duti setem
- Caj pembayaran lewat
- Caj penyelesaian awal
Kesemua caj-caj tambahan ini tidak dikenakan di bawah LPPSA. Peminjam hanya perlu membayar ansuran bulanan yang merangkumi pembiayaan pokok dan faedah sahaja.Ini membuatkan kos keseluruhan untuk pinjaman LPPSA menjadi jauh lebih rendah dan menjimatkan untuk peminjam.
Berikut adalah senarai yuran dan caj yang tidak dikenakan oleh LPPSA:
- Yuran permohonan
- Yuran proses
- Yuran penilaian hartanah
- Yuran pengurusan akaun
- Yuran broker atau ejen
- Duti setem
- Caj pembayaran lewat
- Caj penyelesaian awal pinjaman
- Sebarang yuran guaman
Peminjam hanya perlu menanggung kos sampingan seperti yuran hakmilik tanah, kos penilaian, dan duti setem ke atas surat cara perjanjian jual beli. Namun, kesemua ini adalah caj wajib yang dikenakan oleh pihak berkuasa.
Secara keseluruhannya, kelebihan tiada caj tambahan ini menjadikan LPPSA sangat berdaya saing dan menarik berbanding pinjaman perumahan komersial yang mempunyai pelbagai caj dan yuran.Ini secara tidak langsung mengurangkan beban kewangan peminjam LPPSA dan membolehkan lebih ramai keluarga mampu memiliki rumah idaman mereka tanpa risau kos sampingan yang tinggi.
Bagaimana untuk memohon pinjaman LPPSA?
Berikut adalah panduan ringkas untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:
1. Pastikan anda layak
Semak kelayakan seperti umur, pendapatan, tempoh bekerja dan status pemilikan rumah. Rujuk senarai lengkap kelayakan di laman web LPPSA.
2. Sediakan dokumen sokongan
Antaranya slip gaji, penyata KWSP, salinan Kad Pengenalan, surat pengesahan majikan dan lain-lain.
3. Isi borang permohonan
Muat turun borang PLP1 dan borang maklumat pasangan. Lengkapkan dengan teliti dan kemas.
4. Serahkan permohonan
Anda boleh:
- Hantar permohonan secara online melalui portal LPPSA
- Serahkan terus di kaunter LPPSA berdekatan
- Pos ke ibu pejabat LPPSA
5. Tunggu keputusan
Permohonan akan diproses dalam masa 20 hari bekerja selepas dokumen lengkap diterima.
6. Tandatangani Perjanjian Pinjaman
Jika diluluskan, anda akan diminta menandatangani Surat Tawaran dan Perjanjian Pinjaman.
7. Terima pembiayaan
Pembiayaan akan dikreditkan terus ke akaun bank anda dalam masa 7 hari bekerja selepas menandatangani perjanjian.Itu sahaja! Proses memohon LPPSA adalah mudah, pantas dan tanpa risiko. Pastikan hantar permohonan lengkap untuk kelulusan cepat.
Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
Berikut adalah senarai dokumen utama yang perlu disertakan semasa memohon pinjaman perumahan LPPSA:
1. Borang permohonan LPPSA (PLP1)
- Lengkapkan maklumat peribadi, pekerjaan dan pendapatan
- Borang boleh dimuat turun dari laman web LPPSA
2. Salinan Kad Pengenalan pemohon dan pasangan
- Sertakan kedua-dua belah muka Kad Pengenalan
3. Slip gaji 3 bulan terkini
- Lampirkan slip gaji asal atau salinan disahkan majikan
4. Penyata KWSP terkini
- Muat turun penyata e-KWSP terbaru anda
5. Surat pengesahan majikan
- Nyatakan jawatan, tarikh perkhidmatan dan gaji semasa
6. Surat persetujuan jual beli rumah
- Jika ada, kepilkan bersama permohonan
7. Penyata bank 3 bulan terkini
- Untuk mengesahkan pendapatan tambahan jika ada
8. Dokumen sokongan lain
- Seperti sijil nikah, sijil lahir anak, dan lain-lain
Pastikan semua dokumen adalah SALINAN yang disahkan dan masih sah. Hantar permohonan lengkap untuk melicinkan proses kelulusan LPPSA anda.
Bolehkah pinjaman LPPSA digunakan untuk sebarang tujuan?
Tidak, pinjaman LPPSA hanya boleh digunakan khusus untuk tujuan pembelian rumah kediaman pertama sahaja.
Ia tidak boleh digunakan untuk tujuan lain seperti:
- Membeli rumah kedua atau seterusnya
- Membeli rumah untuk disewa atau pelaburan
- Membeli tanah kosong
- Membina rumah di atas tanah sendiri
- Menyewa rumah/apartmen
- Membeli kenderaan
- Melunaskan hutang
- Perbelanjaan peribadi atau perniagaan
- Deposit pembelian rumah
Sekiranya peminjam didapati menggunakan wang LPPSA untuk tujuan selain pembelian rumah pertama, pinjaman boleh ditarik balik.
Peminjam juga dikehendaki menyerahkan dokumen berikut sebagai bukti pembelian rumah kediaman:
- Salinan Surat Perjanjian Jual Beli
- Salinan Geran atau Hakmilik Strata rumah
- Bil utiliti rumah atas nama peminjam
Jadi, pastikan wang pinjaman LPPSA hanya digunakan khusus untuk membiayai pembelian rumah kediaman pertama sahaja seperti yang dipersetujui dalam perjanjian pinjaman.
Adakah terdapat sebarang penalti jika gagal membayar balik pinjaman LPPSA?
Ya, terdapat penalti yang akan dikenakan jika peminjam gagal membayar ansuran bulanan LPPSA mengikut jadual.Antara penalti yang boleh dikenakan termasuk:
- Caj gantirugi (ta’widh) – dikenakan ke atas tunggakan pembayaran pada kadar 1% setahun ke atas baki tertunggak.
- Notis tuntutan – notis rasmi akan dikeluarkan jika tunggakan melebihi 3 bulan.
- Penalti lewat bayar – dikenakan pada kadar 2% setahun ke atas baki pinjaman jika gagal menjelaskan tunggakan selepas notis tuntutan.
- Tindakan undang-undang – tindakan mahkamah akan diambil sekiranya berterusan gagal bayar selepas notis.
- Lelongan rumah – rumah boleh dilelong jika masih gagal bayar walaupun selepas tindakan mahkamah.
Bagi mengelakkan sebarang penalti, peminjam dinasihatkan:
- Sentiasa membayar ansuran tepat pada masanya setiap bulan
- Maklumkan pihak LPPSA dengan segera jika menghadapi masalah kewangan
- Bincang pilihan alternatif seperti penjadualan semula ansuran
- Elakkan tunggakan melebihi 3 bulan
Mematuhi obligasi pembayaran ansuran bulanan adalah sangat penting bagi mengelak sebarang penalti dan kehilangan rumah. Peminjam perlu bertanggungjawab sepenuhnya dalam perjanjian pinjaman LPPSA.
Key Takeaways
- LPPSA adalah skim pinjaman perumahan kerajaan khusus untuk pekerja sektor swasta dengan kadar faedah rendah 3% setahun.
- Jumlah maksimum yang boleh dipinjam ialah sehingga RM300,000 tertakluk kelayakan pemohon.
- Hanya warganegara Malaysia yang bekerja tetap dengan sektor swasta, berumur 18-55 tahun dan berpendapatan minimum RM3,000 sebulan layak memohon.
- Tiada sebarang yuran atau caj tambahan dikenakan ke atas peminjam LPPSA.
- Tempoh bayaran balik pinjaman adalah sehingga 30 tahun.
- Wang pinjaman hanya boleh digunakan khusus untuk pembelian rumah pertama sahaja.
- Penalti akan dikenakan jika gagal membayar ansuran bulanan mengikut jadual.
Kesimpulan
- LPPSA menawarkan skim pembiayaan perumahan yang sangat berpatutan dan membantu golongan berpendapatan sederhana.
- Pastikan memahami terma dan syarat kelayakan sebelum memohon.
- Kemukakan dokumen sokongan yang lengkap untuk permohonan lancar.
- Gunakan pinjaman bijak untuk tujuan yang betul bagi mengelak penalti.
- Bayar ansuran tepat pada masanya untuk menikmati rumah impian tanpa risiko.
kontraktor rumah
bina rumah
pinjaman lppsa
pengeluaran kwsp
spesifikasi rumah
pelan rumah
rekabentuk rumah
bina rumah atas tanah sendiri
kontraktor rumah selangor
