Loan Rumah LPPSA: Semua yang Anda Perlu Tahu Sebelum Mohon

1. Apakah itu LPPSA?
2. Siapa layak memohon LPPSA?
3. Berapa jumlah pinjaman yang boleh dipohon di bawah LPPSA?
4. Apakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?
5. Berapa lamakah tempoh pembayaran balik pinjaman LPPSA?
6. Adakah terdapat sebarang yuran atau caj tambahan untuk pinjaman LPPSA?
7. Bagaimana untuk memohon pinjaman LPPSA?
8. Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
9. Bolehkah saya menggunakan pinjaman LPPSA untuk tujuan lain selain pembelian rumah?
10. Adakah terdapat sebarang insentif khas untuk peminjam LPPSA?

@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻‍💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS

Apakah itu LPPSA?

LPPSA atau Skim Pinjaman Perumahan LPPSA adalah satu skim pinjaman perumahan khas yang ditawarkan oleh Kerajaan Malaysia melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).

Skim ini diperkenalkan pada tahun 2022 dengan matlamat untuk membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana (B40 dan M40) memiliki rumah pertama mereka.

Berbeza dengan pinjaman perumahan komersial, kadar faedah untuk pinjaman LPPSA adalah sangat rendah iaitu 2% setahun. Ini membolehkan peminjam menikmati ansuran bulanan yang jauh lebih rendah.

Selain itu, skim LPPSA juga menawarkan tempoh pembayaran balik pinjaman sehingga 35 tahun. Ini sekali lagi membantu meringankan beban ansuran bulanan peminjam.

Siapa layak memohon LPPSA?

Berikut adalah kriteria kelayakan untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:

• Warganegara Malaysia
• Berumur 21 hingga 60 tahun
• Bekerja dengan pendapatan tetap
• Pendapatan isi rumah antara RM2,500 hingga RM10,000 sebulan
• Belum memiliki rumah dan ini adalah pembelian rumah pertama
• Membeli rumah bernilai RM300,000 dan ke bawah

Selain itu, peminjam juga perlu lulus penilaian kredit oleh LPPSA. Antara faktor yang akan dinilai termasuklah rekod kredit, pendapatan semasa, dan kemampuan untuk membayar ansuran bulanan pada masa hadapan.

Peminjam yang mempunyai rekod kredit yang baik dan pendapatan tetap yang mencukupi adalah lebih berpeluang untuk diluluskan permohonan LPPSA.

Berapa jumlah pinjaman yang boleh dipohon di bawah LPPSA?

Jumlah pinjaman maksimum yang boleh diluluskan di bawah skim LPPSA ialah:

• RM300,000 – Untuk rumah berharga RM300,000 dan ke bawah
• 90% daripada harga rumah – Untuk rumah bernilai melebihi RM300,000

Oleh itu, sekiranya harga rumah adalah RM400,000, jumlah pinjaman yang boleh diluluskan ialah 90% x RM400,000 = RM360,000.Baki 10% harga rumah perlu dibayar sendiri sebagai deposit minimum.

Had maksimum pinjaman ini adalah untuk memastikan peminjam mampu membayar ansuran bulanan pada masa hadapan.

Apakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?

Salah satu keistimewaan pinjaman perumahan LPPSA adalah kadar faedahnya yang rendah iaitu 2% setahun.Ini jauh lebih rendah berbanding pinjaman perumahan komersial yang mengenakan kadar faedah antara 3% hingga 5% setahun.Kadar faedah 2% yang ditawarkan membolehkan peminjam menikmati ansuran bulanan yang jauh lebih rendah dan mampu memiliki rumah pertama mereka.Kadar faedah ini kekal sepanjang tempoh pinjaman. Tiada sebarang caj tambahan yang akan dikenakan.

Berapa lamakah tempoh pembayaran balik pinjaman LPPSA?

Tempoh pembayaran balik pinjaman LPPSA adalah antara 15 hingga 35 tahun, bergantung kepada baki pinjaman yang diluluskan.Semakin tinggi jumlah pinjaman, semakin panjang tempoh pembayaran balik yang akan ditawarkan. Ini bagi memastikan ansuran bulanan tidak membebankan peminjam.Berikut adalah tempoh pembayaran balik mengikut baki pinjaman:

• RM300,000 dan ke bawah – 15 hingga 25 tahun
• RM300,001 hingga RM400,000 – 25 hingga 30 tahun
• RM400,001 dan ke atas – 30 hingga 35 tahun

Tempoh yang panjang ini membolehkan peminjam menikmati ansuran bulanan yang sangat rendah dan mampu.

Adakah terdapat sebarang yuran atau caj tambahan untuk pinjaman LPPSA?

Tiada sebarang yuran atau caj tambahan akan dikenakan ke atas pinjaman LPPSA. Ini termasuk:

• Tiada yuran proses permohonan
• Tiada yuran penilaian
• Tiada caj pengurusan
• Tiada caj pra-pembayaran balik
• Tiada caj penyelesaian awal

Peminjam hanya perlu membayar ansuran bulanan pada kadar faedah tetap 2% setahun.Ini memastikan kos keseluruhan pinjaman adalah rendah dan tiada caj yang mengejutkan peminjam di kemudian hari.

Bagaimana untuk memohon pinjaman LPPSA?

Berikut adalah langkah-langkah untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:

1. Pastikan memenuhi kriteria kelayakan yang ditetapkan
2. Isi borang permohonan LPPSA secara online di laman web rasmi LPPSA
3. Sediakan dokumen sokongan yang diperlukan seperti salinan Kad Pengenalan, slip gaji, penyata bank dll.
4. Serahkan permohonan dan dokumen sokongan ke pejabat LPPSA berdekatan
5. Tunggu sehingga proses kelulusan selesai (biasanya dalam tempoh 30 hari)
6. Selepas diluluskan, tandatangani Surat Tawaran dan dokumen berkaitan
7. Pihak LPPSA akan melepaskan pinjaman kepada pemaju perumahan secara terus

Pastikan semua maklumat dan dokumen yang disediakan adalah lengkap dan tepat untuk melicinkan proses kelulusan.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?

Berikut adalah senarai dokumen utama yang perlu disertakan semasa permohonan pinjaman LPPSA:

• Salinan Kad Pengenalan pemohon dan pasangan
• Slip gaji 3 bulan terkini pemohon dan pasangan
• Penyata bank 3 bulan terkini
• Surat pengesahan majikan
• Salinan Perjanjian Jual Beli rumah
• Salinan geran atau hakmilik rumah (jika ada)
• Bil utiliti terkini seperti elektrik dan air
• Lain-lain dokumen sokongan jika diminta

Pastikan semua salinan dokumen disahkan oleh pejabat/majikan. Dokumen yang lengkap dan tepat dapat mempercepatkan proses kelulusan permohonan.

Bolehkah saya menggunakan pinjaman LPPSA untuk tujuan lain selain pembelian rumah?

Tidak boleh – Pinjaman LPPSA hanya boleh digunakan khusus untuk pembelian rumah sahaja.Ia tidak boleh digunakan bagi tujuan lain seperti pelaburan, perniagaan, pengubahsuaian rumah atau sebagai wang pendahuluan.

Pihak LPPSA akan melepaskan pinjaman yang diluluskan terus kepada pemaju perumahan berdasarkan harga rumah yang dinyatakan dalam Perjanjian Jual Beli.

Oleh itu peminjam tidak akan menerima sebarang wang tunai secara terus. Ini bagi memastikan pinjaman digunakan khusus untuk tujuan yang diluluskan sahaja.

Adakah terdapat sebarang insentif khas untuk peminjam LPPSA?

Ya, terdapat beberapa insentif menarik khas untuk peminjam LPPSA:

• Rebat cukai pendapatan – Peminjam layak mendapat rebat cukai sehingga RM10,000
• Subsidi kadar faedah – Kerajaan menanggung 1% daripada kadar faedah 2%
• Moratorium – Tempoh penangguhan ansuran selama 12 bulan jika diminta
• Flexi Payment – Pilihan mengurangkan ansuran minimum sehingga 50% selama 12 bulan
• EPF Account 2 – Pengeluaran akaun 2 KWSP dibenarkan

Insentif ini membantu meringankan beban kewangan peminjam LPPSA dan memastikan pinjaman mampu dibayar.