7 Rahsia Menjadi Kontraktor LPPSA Yang Berjaya – Anda Pasti Terkejut Dengan #4! | RumahHQ

1. Pengenalan kepada LPPSA dan Peranannya dalam Pembiayaan Perumahan Penjawat Awam

LPPSA atau Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam merupakan sebuah badan kerajaan yang ditubuhkan untuk membantu penjawat awam memiliki rumah idaman mereka. Sebagai sebuah agensi di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), LPPSA memainkan peranan penting dalam menyediakan pembiayaan perumahan yang mudah dan berpatutan kepada kakitangan sektor awam.

Melalui skim pembiayaan LPPSA, penjawat awam boleh memohon pinjaman perumahan dengan kadar faedah yang kompetitif dan tempoh bayaran balik yang fleksibel. Ini termasuk pinjaman untuk membeli rumah baharu, membina rumah di atas tanah sendiri, membuat pengubahsuaian atau membesarkan rumah sedia ada.

Bagi melaksanakan projek-projek pembinaan dan pengubahsuaian rumah ini, LPPSA melantik kontraktor-kontraktor berdaftar yang berkelayakan melalui sistem e-VENDOR. Kontraktor ini bertanggungjawab menjalankan kerja-kerja pembinaan mengikut spesifikasi dan standard yang ditetapkan oleh LPPSA, bagi memastikan kualiti rumah yang dibina untuk penjawat awam.

Dengan adanya pembiayaan LPPSA dan khidmat kontraktor berdaftar, proses memiliki rumah menjadi lebih mudah dan telus untuk penjawat awam. Ini selaras dengan aspirasi kerajaan untuk meningkatkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat, terutamanya golongan berpendapatan sederhana dan rendah.

Kesimpulannya, LPPSA dan kontraktor berdaftarnya memainkan peranan penting dalam membantu penjawat awam memiliki rumah idaman dengan pembiayaan dan pembinaan yang dipermudahkan. Ini menjadikan impian memiliki rumah sendiri lebih mudah dicapai untuk ramai kakitangan sektor awam di Malaysia.

2. Syarat dan Proses Pendaftaran Kontraktor LPPSA Melalui Portal e-VENDOR

Untuk menjadi kontraktor berdaftar LPPSA, anda perlu memenuhi beberapa syarat kelayakan dan melengkapkan proses pendaftaran melalui portal e-VENDOR. Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk mendaftar:

Langkah 1: Semak Syarat Kelayakan

Pastikan syarikat anda memenuhi syarat-syarat berikut:

• Berdaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM)
• Mempunyai lesen Pusat Khidmat Kontraktor (PKK) dan CIDB yang sah
• Mempunyai modal berbayar minimum RM50,000
• Mempunyai pengalaman dalam projek pembinaan atau pengubahsuaian rumah

Langkah 2: Daftar Akaun e-VENDOR

• Layari portal e-VENDOR LPPSA di https://www.lppsa.gov.my/e-vendor/
• Klik pada butang “Daftar Akaun” dan isikan maklumat syarikat anda
• Muatnaik dokumen-dokumen yang diperlukan seperti sijil SSM, lesen PKK dan CIDB
• Hantar permohonan pendaftaran anda secara dalam talian

Langkah 3: Semakan dan Kelulusan

• LPPSA akan menyemak permohonan anda dan dokumen-dokumen yang dimuatnaik
• Sekiranya lulus semakan, syarikat anda akan didaftarkan sebagai kontraktor LPPSA
• Anda akan menerima notifikasi kelulusan melalui e-mel berdaftar

Langkah 4: Menghadiri Taklimat dan Latihan

• Hadiri sesi taklimat dan latihan untuk kontraktor baharu anjuran LPPSA
• Fahami garis panduan, prosedur kerja dan sistem pembayaran LPPSA
• Sedia untuk menyertai tender projek LPPSA selepas tamat latihan

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, syarikat anda akan berjaya didaftarkan sebagai kontraktor LPPSA dan berpeluang untuk mendapatkan projek-projek pembinaan atau pengubahsuaian rumah untuk penjawat awam. Pastikan anda sentiasa mengemas kini maklumat syarikat dan memperbaharui lesen-lesen yang diperlukan untuk mengekalkan status sebagai kontraktor berdaftar LPPSA.

Dengan pendaftaran sebagai kontraktor LPPSA, syarikat anda akan membuka lebih banyak peluang untuk mengembangkan perniagaan dalam industri pembinaan dan pengubahsuaian rumah, khususnya dalam segmen perumahan penjawat awam.

3. Jenis-Jenis Projek Pembinaan dan Pengubahsuaian Rumah LPPSA

Sebagai kontraktor berdaftar LPPSA, anda berpeluang untuk terlibat dalam pelbagai jenis projek pembinaan dan pengubahsuaian rumah untuk penjawat awam. Berikut adalah beberapa kategori projek utama yang ditawarkan oleh LPPSA:

Projek Pembinaan Rumah Baharu

• Pembinaan rumah teres, rumah berkembar dan banglo di atas tanah milik penjawat awam
• Skop kerja merangkumi kerja-kerja awalan tapak, struktur bangunan, kemasan dalaman dan luaran
• Tempoh siap projek lazimnya antara 12 hingga 24 bulan bergantung pada jenis dan saiz rumah

Projek Pengubahsuaian dan Pembesaran Rumah

• Pengubahsuaian ruang dalaman rumah seperti dapur, bilik mandi dan ruang tamu
• Pembesaran rumah dengan tambahan bilik tidur, ruang makan atau ruang keluarga
• Pemasangan kemudahan baharu seperti sistem pengairan, pendawaian elektrik dan paip air
• Tempoh siap projek biasanya antara 3 hingga 6 bulan mengikut skala pengubahsuaian

Projek Pembaikan dan Penyelenggaraan Rumah

• Kerja-kerja pembaikan struktur rumah seperti bumbung, dinding dan lantai
• Penyelenggaraan berkala sistem elektrik, paip air dan pembetungan
• Pengecatan semula rumah dan penggantian kemasan yang telah haus
• Tempoh projek antara 1 hingga 3 bulan berdasarkan tahap pembaikan diperlukan

Projek Peningkatan Kecekapan Tenaga Rumah

• Pemasangan sistem solar fotovoltaik (PV) untuk penjanaan elektrik hijau
• Penggantian perkakas elektrik dengan perkakas jimat tenaga seperti lampu LED
• Pemasangan penebat haba pada bumbung dan dinding untuk mengurangkan beban penyejukan
• Tempoh penyiapan projek sekitar 1 hingga 2 bulan

Untuk setiap kategori projek di atas, LPPSA akan mengeluarkan tender kepada kontraktor berdaftar berdasarkan skop kerja, anggaran kos dan tempoh siap yang ditetapkan. Kontraktor boleh membida untuk projek-projek yang sesuai dengan kepakaran dan kapasiti syarikat masing-masing.

Dengan kepelbagaian jenis projek yang ditawarkan, kontraktor LPPSA berpeluang untuk memperkembangkan portfolio dan kepakaran syarikat dalam pelbagai aspek pembinaan dan pengubahsuaian rumah. Ini bukan sahaja meningkatkan daya saing syarikat, malah membolehkan kontraktor menawarkan perkhidmatan yang lebih menyeluruh kepada pelanggan sektor awam.

4. 5 Faedah Utama Menjadi Kontraktor Berdaftar LPPSA Yang Ramai Tidak Tahu

Menjadi kontraktor berdaftar LPPSA bukan sekadar membuka peluang untuk mendapatkan projek kerajaan, tetapi juga menawarkan banyak faedah lain yang ramai mungkin tidak sedari. Berikut adalah 5 kelebihan utama menjadi sebahagian daripada rangkaian kontraktor LPPSA:

1. Akses kepada Tender Eksklusif LPPSA

• Hanya kontraktor berdaftar LPPSA dibenarkan membida untuk projek-projek pembinaan dan pengubahsuaian rumah penjawat awam
• Ini bermakna persaingan tender yang lebih terhad dan peluang menang yang lebih tinggi berbanding tender awam
• Nilai projek LPPSA juga lebih lumayan, mencecah sehingga RM500,000 untuk sebuah rumah baharu

2. Pembayaran Kemajuan Kerja yang Konsisten

• LPPSA menawarkan jadual pembayaran kemajuan kerja yang tetap dan konsisten kepada kontraktornya
• Bayaran akan dibuat berdasarkan peratusan siap kerja, contohnya 30% siap, 60% siap dan 100% siap
• Ini memastikan aliran tunai yang lebih stabil untuk syarikat kontraktor sepanjang tempoh projek

3. Peluang Rangkaian dengan Pembekal dan Subkontraktor

• Sebagai kontraktor LPPSA, anda akan berurusan dengan ramai pembekal bahan binaan dan subkontraktor khusus
• Ini memberi peluang untuk membina rangkaian perniagaan yang luas dalam industri pembinaan
• Rangkaian ini boleh membuka lebih banyak peluang kerjasama dan perkongsian sumber pada masa hadapan

4. Program Pembangunan Kapasiti dan Inovasi

• LPPSA kerap menganjurkan program pembangunan kapasiti untuk kontraktor berdaftarnya
• Program ini merangkumi latihan teknikal, pengurusan projek, keselamatan tapak dan amalan terbaik industri
• Kontraktor juga digalakkan untuk menginovasi kaedah pembinaan bagi meningkatkan kecekapan dan keberkesanan kos

5. Pengiktirafan dan Peningkatan Reputasi Syarikat

• Menjadi kontraktor pilihan LPPSA merupakan satu pengiktirafan terhadap kualiti dan kebolehpercayaan syarikat anda
• Ia meningkatkan reputasi syarikat anda sebagai kontraktor yang berprestasi tinggi dan diyakini oleh agensi kerajaan
• Pengiktirafan ini boleh menjadi batu loncatan untuk mendapatkan lebih banyak projek dan pelanggan di luar LPPSA

Dengan mengambil kira faedah-faedah di atas, tidak hairanlah ramai kontraktor berlumba-lumba untuk mendaftarkan syarikat mereka dengan LPPSA. Ia bukansahaja menawarkan akses kepada projek-projek berprestij dan bernilai tinggi, malah menyediakan sokongan dan peluang untuk perkembangan perniagaan jangka panjang. Kontraktor yang berjaya memanfaatkan kelebihan-kelebihan ini akan dapat mengukuhkan kedudukan syarikat mereka dalam industri pembinaan dan mencipta kerjaya yang lebih mampan.

5. Garis Panduan dan Prosedur Penting untuk Kontraktor LPPSA

Sebagai kontraktor LPPSA, adalah penting untuk memahami dan mematuhi garis panduan serta prosedur yang ditetapkan oleh agensi ini. Pematuhan kepada peraturan ini bukan sahaja memastikan kelancaran projek, tetapi juga mengelakkan sebarang komplikasi atau penalti di kemudian hari. Berikut adalah beberapa garis panduan dan prosedur utama yang perlu diikuti:

Pematuhan Kontrak dan Skop Kerja

• Semak dan fahami sepenuhnya kontrak yang ditandatangani dengan LPPSA, termasuk skop kerja, spesifikasi teknikal dan tempoh siap
• Pastikan semua kerja dilaksanakan mengikut skop dan spesifikasi yang dipersetujui tanpa sebarang penyimpangan
• Sekiranya terdapat sebarang perubahan skop atau keperluan tambahan, dapatkan kelulusan bertulis daripada LPPSA terlebih dahulu

Pengurusan Keselamatan dan Kesihatan Tapak

• Laksanakan Sistem Pengurusan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (OSHMS) di tapak pembinaan
• Lantik Pegawai Keselamatan dan Kesihatan yang bertauliah untuk memantau pematuhan OSHMS
• Pastikan semua pekerja tapak memakai kelengkapan perlindungan diri (PPE) yang sesuai dan menghadiri latihan keselamatan
• Jalankan pemeriksaan dan penyelenggaraan berkala ke atas jentera dan peralatan pembinaan

Kawalan Kualiti dan Pemeriksaan Kerja

• Laksanakan Sistem Kawalan Kualiti (QMS) untuk memantau dan mengesahkan kualiti kerja pembinaan
• Jalankan pemeriksaan kendiri ke atas kerja-kerja kritikal seperti struktur, kemasan dan pemasangan mekanikal/elektrikal
• Maklumkan LPPSA untuk pemeriksaan dan pengesahan pada peringkat-peringkat utama projek
• Atasi sebarang ketidakpatuhan atau kecacatan kerja dengan segera sebelum pemeriksaan rasmi LPPSA

Pengurusan Kewangan dan Tuntutan Bayaran

• Pastikan rekod kewangan projek dikemas kini dan disimpan dengan teratur untuk tujuan audit
• Kemukakan tuntutan bayaran kemajuan kerja kepada LPPSA mengikut jadual yang ditetapkan dalam kontrak
• Sertakan dokumen-dokumen sokongan seperti laporan kemajuan kerja, gambar tapak dan senarai kuantiti bahan
• Selesaikan sebarang pertikaian atau percanggahan tuntutan bayaran secara profesional melalui rundingan dengan LPPSA

Komunikasi dan Pelaporan Berkala

• Kekalkan komunikasi yang kerap dan telus dengan pegawai projek LPPSA sepanjang tempoh pembinaan
• Hadiri mesyuarat tapak dan taklimat kemajuan kerja yang dijadualkan oleh LPPSA
• Sediakan laporan kemajuan kerja berkala yang merangkumi status kerja, isu-isu berbangkit dan tindakan penyelesaian
• Maklumkan LPPSA dengan segera sekiranya terdapat sebarang perubahan kepada pasukan projek atau maklumat syarikat

Dengan mematuhi garis panduan dan prosedur yang ditetapkan, kontraktor LPPSA dapat menjalankan projek dengan lebih teratur, efisien dan berintegriti. Ini bukan sahaja meningkatkan kepuasan pelanggan, tetapi juga memperkukuh reputasi syarikat sebagai kontraktor yang profesional dan beretika. Pematuhan kepada amalan terbaik ini juga membantu kontraktor mengelakkan sebarang pertikaian undang-undang atau penalti yang boleh menjejaskan perniagaan mereka.

6. Tips Kejayaan daripada Kontraktor LPPSA Berpengalaman

Menjadi kontraktor LPPSA yang berjaya bukan sekadar bergantung pada kemahiran teknikal, tetapi juga kebijaksanaan menguruskan projek dan perhubungan dengan pelanggan. Berikut adalah beberapa tips daripada kontraktor LPPSA yang berpengalaman untuk membantu anda mencapai kejayaan dalam industri ini:

1. Pilih Projek yang Sesuai dengan Kepakaran Syarikat

• Nilai kekuatan dan kepakaran utama syarikat anda, sama ada dalam pembinaan rumah baharu, pengubahsuaian atau kerja-kerja khusus
• Bida untuk projek-projek yang sepadan dengan keupayaan syarikat anda dari segi skala, kerumitan dan tempoh siap
• Elakkan mengambil projek di luar kepakaran semata-mata kerana nilai kontraknya yang lumayan

2. Rancang dan Urus Sumber Projek dengan Bijak

• Sediakan pelan pengurusan projek yang terperinci merangkumi jadual kerja, peruntukan sumber dan belanjawan
• Pastikan bekalan bahan binaan dan tenaga kerja mencukupi untuk mengelakkan kelewatan projek
• Optimumkan penggunaan sumber dengan penjadualan kerja yang cekap dan pengurangan pembaziran

3. Jaga Hubungan Baik dengan Pelanggan dan Rakan Industri

• Bina hubungan yang positif dan profesional dengan pegawai projek LPPSA dan penjawat awam yang terlibat
• Kekalkan komunikasi yang jelas dan telus sepanjang projek untuk mengelakkan salah faham atau pertikaian
• Jalinkan kerjasama yang baik dengan pembekal, subkontraktor dan rakan industri lain untuk sokongan projek

4. Utamakan Kualiti dan Kepuasan Pelanggan

• Tetapkan standard kualiti yang tinggi untuk semua kerja pembinaan dan pengubahsuaian
• Laksanakan pemeriksaan kualiti yang kerap dan atasi sebarang kecacatan dengan segera
• Dengar dan bertindak atas maklum balas pelanggan untuk penambahbaikan berterusan

5. Pelajari daripada Kesilapan dan Terus Berinovasi

• Tidak kisah berapa berpengalaman, sentiasa ada ruang untuk belajar dan menambah baik amalan kerja
• Kaji semula setiap projek yang siap untuk mengenal pasti kekuatan, kelemahan dan peluang penambahbaikan
• Galakkan budaya inovasi dalam syarikat untuk mencari kaedah pembinaan yang lebih cekap dan mampan

Dengan mengamalkan tips-tips di atas, kontraktor LPPSA boleh mengukuhkan daya saing dan reputasi syarikat mereka dalam industri pembinaan. Kejayaan sebagai kontraktor bukan hanya diukur melalui keuntungan semata-mata, tetapi juga kepuasan pelanggan, kualiti kerja dan pertumbuhan perniagaan yang mampan. Kontraktor yang bijak akan sentiasa mencari cara untuk menambah nilai kepada perkhidmatan mereka dan membina hubungan jangka panjang dengan pelanggan.

7. Kisah Inspirasi: Perjalanan Seorang Kontraktor LPPSA Bumiputera

Encik Rizal, seorang kontraktor Bumiputera dari Melaka, berkongsi kisah perjalanannya dalam industri pembinaan dan pengalaman beliau sebagai kontraktor LPPSA.

Permulaan yang Sederhana

• Bermula sebagai kontraktor kecil dengan modal yang terhad dan pengalaman yang sedikit
• Fokus pada projek pengubahsuaian rumah dan pembaikan kecil untuk pelanggan sekitar Melaka
• Bekerja keras untuk membina reputasi sebagai kontraktor yang boleh dipercayai dan berkualiti

Pendaftaran sebagai Kontraktor LPPSA

• Mendaftar syarikat dengan LPPSA setelah memenuhi syarat kelayakan dan modal yang diperlukan
• Menghadiri taklimat dan latihan untuk memahami prosedur kerja dan sistem pembayaran LPPSA
• Mula membida untuk projek-projek LPPSA yang bersesuaian dengan skala dan kepakaran syarikat

Cabaran dan Pembelajaran

• Berhadapan dengan cabaran menguruskan projek yang lebih besar dan kompleks berbanding sebelumnya
• Belajar untuk merancang dan menyelaras sumber dengan lebih efisien untuk mengelakkan kelewatan projek
• Menangani isu-isu tidak diduga seperti kelewatan bekalan bahan dan kekurangan tenaga kerja

Pertumbuhan dan Kejayaan

• Memperoleh lebih banyak projek LPPSA hasil kerja yang berkualiti dan penyerahan projek yang menepati masa
• Mengembangkan perniagaan dengan pelaburan dalam jentera dan peralatan pembinaan yang lebih canggih
• Membina rangkaian pembekal dan subkontraktor yang kukuh untuk menyokong projek-projek yang dijalankan

Meraih Anugerah dan Pengiktirafan

• Memenangi Anugerah Kontraktor LPPSA Terbaik pada tahun 2019 atas prestasi cemerlang dan komitmen terhadap kualiti
• Diiktiraf sebagai salah satu syarikat pembinaan Bumiputera yang paling menjanjikan di Melaka
• Menjadi inspirasi kepada kontraktor Bumiputera lain untuk berjaya dalam industri pembinaan

Encik Rizal berkata, “Perjalanan saya sebagai kontraktor LPPSA penuh dengan cabaran dan pembelajaran. Tetapi dengan azam untuk berjaya dan komitmen terhadap kualiti, saya berjaya membawa syarikat ke tahap yang lebih tinggi. Saya ingin menggalakkan lebih ramai kontraktor Bumiputera untuk mendaftar dengan LPPSA dan merebut peluang untuk berkembang dalam industri ini.”

Kisah Encik Rizal adalah bukti bahawa dengan semangat yang kental, kerja keras dan komitmen terhadap kualiti, kontraktor Bumiputera boleh berjaya dalam industri pembinaan. Beliau menjadi contoh kepada ramai kontraktor lain bahawa latar belakang yang sederhana bukanlah penghalang untuk mencapai kejayaan. Dengan merebut peluang yang ditawarkan oleh LPPSA dan sentiasa berusaha untuk menambah baik prestasi, kontraktor Bumiputera boleh membina kerjaya yang berjaya dan menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi negara.

8. FAQ: Soalan Lazim Tentang Menjadi Kontraktor LPPSA

S: Apakah syarat kelayakan untuk menjadi kontraktor berdaftar LPPSA?

J: Untuk menjadi kontraktor berdaftar LPPSA, syarikat anda perlu memenuhi syarat-syarat berikut:

• Berdaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM)
• Mempunyai lesen Pusat Khidmat Kontraktor (PKK) dan CIDB yang sah
• Mempunyai modal berbayar minimum RM50,000
• Mempunyai pengalaman dalam projek pembinaan atau pengubahsuaian rumah

S: Bagaimanakah proses membida untuk projek LPPSA?

J: Proses membida untuk projek LPPSA adalah seperti berikut:

1. LPPSA akan memaklumkan kontraktor berdaftar melalui e-mel atau sistem e-VENDOR apabila terdapat projek baharu
2. Kontraktor yang berminat boleh memuat turun dokumen tender dan menghadiri taklimat projek
3. Kontraktor menyediakan dokumen bida termasuk cadangan teknikal, jadual kerja dan sebut harga
4. Kontraktor mengemukakan bida melalui sistem e-VENDOR sebelum tarikh tutup
5. LPPSA akan menilai bida dan memilih kontraktor yang paling sesuai berdasarkan kriteria yang ditetapkan

S: Apakah jenis insurans yang diperlukan oleh kontraktor LPPSA?

J: Kontraktor LPPSA lazimnya perlu mempunyai insurans berikut:- Insurans Semua Risiko Pembinaan yang melindungi projek daripada kerosakan atau kerugian

• Insurans Liabiliti Awam yang melindungi kontraktor daripada tuntutan pihak ketiga akibat kecederaan atau kerosakan harta benda
• Insurans Pampasan Pekerja yang melindungi pekerja tapak daripada kecederaan atau kematian semasa bekerja

S: Bagaimanakah pembayaran kemajuan kerja dibuat oleh LPPSA?

J: Pembayaran kemajuan kerja oleh LPPSA lazimnya dibuat mengikut peringkat siap kerja seperti berikut:

• 30% siap: Bayaran pertama selepas kerja-kerja awalan tapak dan struktur bangunan mencapai 30%
• 60% siap: Bayaran kedua selepas kerja-kerja kemasan dan pemasangan mencapai 60%
• 100% siap: Bayaran akhir selepas projek disiapkan sepenuhnya dan diperakui oleh LPPSA

Kontraktor perlu mengemukakan tuntutan bayaran berserta dokumen sokongan seperti laporan kemajuan kerja, gambar tapak dan senarai kuantiti bahan.

S: Apakah tindakan yang boleh diambil sekiranya terdapat pertikaian antara kontraktor dan LPPSA?

J: Sekiranya terdapat pertikaian antara kontraktor dan LPPSA, langkah-langkah berikut boleh diambil:

1. Berbincang secara profesional dengan pegawai projek LPPSA untuk menyelesaikan isu secara baik
2. Merujuk kepada terma dan syarat kontrak untuk mencari penyelesaian yang saksama
3. Mendapatkan khidmat penimbang tara bebas untuk menilai situasi dan membuat keputusan
4. Mengambil tindakan undang-undang sebagai langkah terakhir sekiranya penyelesaian gagal dicapai

Adalah penting untuk sentiasa mengekalkan komunikasi yang telus dan profesional dengan LPPSA untuk mengelakkan pertikaian dan memastikan kelancaran projek.

Dengan menjawab soalan-soalan lazim ini, kami berharap dapat memberikan gambaran yang lebih jelas kepada kontraktor tentang aspek-aspek penting dalam menjadi sebahagian daripada rangkaian kontraktor LPPSA. Walau bagaimanapun, adalah disarankan untuk merujuk kepada garis panduan dan dokumen rasmi LPPSA untuk mendapatkan maklumat yang lebih terperinci dan terkini.

Sebagai kontraktor LPPSA, anda bukan sahaja berpeluang untuk mengembangkan perniagaan, tetapi juga memainkan peranan penting dalam menyediakan kediaman yang selesa dan berkualiti untuk penjawat awam. Dengan komitmen terhadap kecemerlangan, integriti dan inovasi, anda boleh membina kerjaya yang berjaya dan melakar nama dalam industri pembinaan negara.