Kilang Panel IBS

Dapatkan Quotation Anda Sekarang!



Kami akan bina rumah berdasarkan budget yang anda tentukan.



Terima kasih, kami akan hubungi anda secepat mungkin.

Rumah 1 Tingkat Ataupun 2 Tingkat?

Kos ini merangkumi kerja-kerja awalan & pembinaan struktur rumah.

Construction: RM120 psf
Preliminary: RM20,000

Construction: RM150 psf
Preliminary: RM20,000

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Berapakah Luas Keseluruhan Rumah Anda?

Hanya Masukkan Angka, Tanpa Koma ( , ). Contoh: 1000

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Apakah Jenis Pembiayaan Rumah Anda?

Bina rumah lebih mudah dengan pembiayaan kewangan.

Additional Cost: RM4 psf

No Additional Cost

No Additional Cost

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Anda Perlu Mohon Kelulusan Pelan Bangunan?

Kos ini merangkumi Fee Arkitek, Jurutera & PMC. Kelulusan PBT adalah wajib jika anda menggunakan pembiayaan LPPSA/BANK.

Consultant Fee: RM50,000

No Additional Cost

No Additional Cost

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Sudah Ada Pelan Rumah Tersebut?

Kami juga ada sediakan servis lukis pelan rumah untuk anda.

Jika upload tergendala, sila hantarkan ke [email protected]

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Meter Kekal TNB & SYABAS

Kami boleh bantu untuk mohon meter tersebut (optional)


No Additional Cost

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Full Spec ataupun Low Spec?

Senarai penuh dan perbezaaan 2 spesifikasi ini akan dilampirkan dalam email anda.

Full Spec: RM49 psf

Low Spec: RM9 psf

Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan

Anggaran Kos Bina Rumah Anda Adalah :

Sila isi butiran berikut. Kami akan hantar quotation & senarai penuh spesifikasi ke email anda.


Deskripsi Informasi Kuantiti Kos
Discount :
Total :

IBS Factory in Malaysia: Revolutionizing Construction Efficiency

Table of Contents

  1. Introduction
  2. Understanding IBS
  3. The Role of an IBS Factory
  4. Benefits of Implementing an IBS Factory
  5. Types of IBS Technologies
    1. Precast Concrete Systems
    2. Steel Framing Systems
    3. Modular Construction
  6. IBS Factory Setup Process
  7. Quality Control Measures in IBS Factories
  8. Environmental Sustainability with IBS Factories
  9. The Future of IBS in Malaysia
  10. Conclusion
  11. FAQs


In the realm of construction, time and cost efficiency are paramount factors. To meet these demands, Malaysia has embraced the concept of Industrialized Building System (IBS), a revolutionary approach that enhances construction productivity. In this article, we will explore the concept of an IBS factory in Malaysia and its significance in transforming the construction landscape.

1. Understanding IBS

IBS refers to a construction method that utilizes pre-fabricated components to streamline the building process. This innovative system minimizes on-site work, as most construction elements are manufactured in a controlled environment—commonly known as an IBS factory.

2. The Role of an IBS Factory

An IBS factory serves as the backbone of the IBS construction process. It is a dedicated facility equipped with advanced machinery and skilled workers who produce pre-fabricated building components. These components, such as wall panels, columns, and slabs, are engineered to exact specifications, ensuring consistency and precision in construction.

3. Benefits of Implementing an IBS Factory

3.1 Enhanced Construction Efficiency

With pre-fabricated components manufactured in an IBS factory, construction time is significantly reduced. This efficiency translates into shorter project durations and reduced labor costs.

3.2 Improved Quality Control

The controlled environment of an IBS factory allows for rigorous quality checks and adherence to stringent standards. This ensures that the building components produced are of superior quality, minimizing defects and enhancing durability.

3.3 Cost Savings

Although initial investments are required to set up an IBS factory, the long-term cost savings are substantial. Reduced labor costs, minimized material wastage, and optimized construction timelines contribute to overall project savings.

3.4 Increased Safety

IBS factories prioritize worker safety by minimizing on-site construction activities. This reduces the risk of accidents, making construction sites safer for workers and improving overall project safety.

4. Types of IBS Technologies

There are several IBS technologies employed in Malaysia’s construction industry. These include:

4.1 Precast Concrete Systems

Precast concrete components, manufactured in an IBS factory, offer versatility and durability. They can be easily assembled on-site, resulting in accelerated construction progress.

4.2 Steel Framing Systems

Steel framing systems utilize steel sections to create structural frameworks. This technology is commonly used for high-rise buildings, providing strength, flexibility, and design freedom.

4.3 Modular Construction

Modular construction involves producing entire building modules within an IBS factory. These modules are then transported to the site for assembly, reducing on-site construction time and disruptions.

4.4 3D Printing Technology

3D printing technology is an emerging IBS technology that enables the production of complex building components with precision and speed. This technology has the potential to revolutionize the construction industry by offering design flexibility and reducing material waste.

5. IBS Factory Setup Process

The establishment of an IBS factory involves several key steps:

5.1 Site Selection

Identifying a suitable location for the factory, considering factors such as accessibility, transportation routes, and availability of resources.

5.2 Facility Design

Designing the factory layout, incorporating production lines, storage areas, and quality control processes. This ensures smooth operations and efficient workflow.

5.3 Machinery and Equipment Acquisition

Procuring state-of-the-art machinery and equipment to facilitate the manufacturing of IBS components. Advanced technologies, such as computer-controlled systems, are essential for precision and productivity.

5.4 Workforce Training

Employing skilled workers and providing comprehensive training on IBS manufacturing processes. Ensuring the workforce is well-equipped to operate machinery and maintain quality standards.

6. Quality Control Measures in IBS Factories

Quality control is a critical aspect of IBS factories to guarantee the production of high-quality building components. Stringent measures are implemented, including:

  • Regular inspection and testing of raw materials
  • Calibration of machinery for accuracy
  • Adherence to standard operating procedures
  • Compliance with quality certification standards

7. Environmental Sustainability with IBS Factories

IBS factories contribute to environmental sustainability through several means:

7.1 Reduced Construction Waste

The off-site production of components in IBS factories reduces material wastage typically associated with traditional construction methods. This minimizes the environmental impact and promotes sustainable practices.

7.2 Energy Efficiency

IBS factories often incorporate energy-saving technologies, such as LED lighting, efficient HVAC systems, and optimized production processes. This reduces energy consumption and carbon emissions.

7.3 Recycling and Reuse

IBS factories prioritize recycling and reusing construction materials whenever possible, further minimizing waste generation and conserving resources.

8. The Future of IBS in Malaysia

The implementation of IBS factories has gained significant momentum in Malaysia, and it is poised to shape the future of the construction industry. The government’s commitment to promoting IBS adoption, coupled with advancements in technology and industry collaboration, will pave the way for a more efficient, sustainable, and cost-effective construction sector.


IBS factories have emerged as a game-changer in the construction industry. By leveraging pre-fabricated components and streamlined processes, these factories revolutionize construction efficiency, enhance quality control, and contribute to environmental sustainability. Malaysia’s embrace of IBS technology signifies a progressive step towards achieving construction excellence.


  1. Is IBS technology suitable for all types of construction projects?Yes, IBS technology is adaptable to various construction projects, including residential, commercial, and industrial developments. Its versatility allows for customization based on project requirements.
  2. Are IBS factories expensive to set up?While there are initial setup costs, the long-term cost savings outweigh the initial investment, making IBS factories a financially viable option. The benefits of improved construction efficiency and reduced labor costs contribute to overall project savings.
  3. Can IBS components be customized to meet specific project requirements?Absolutely! IBS components can be tailored to meet project specifications, ensuring flexibility and design freedom. This customization allows for unique and innovative architectural designs.
  4. Do IBS factories require skilled labor?Skilled labor is essential for operating machinery and maintaining quality standards. Proper training is provided to ensure a proficient workforce capable of producing high-quality IBS components.
  5. How can IBS factories contribute to sustainable construction?IBS factories contribute to sustainable construction through various means. By minimizing material wastage, incorporating energy-efficient technologies, and promoting recycling and reuse of construction materials, IBS factories reduce the environmental impact of the construction industry.
  6. Is 3D printing technology used in IBS factories?Yes, 3D printing technology is an emerging IBS technology that offers design flexibility and the ability to produce complex building components with precision. This technology has the potential to further enhance efficiency and sustainability in the construction industry.
  7. Are there any government incentives or support for IBS adoption in Malaysia?Yes, the Malaysian government has actively promoted IBS adoption through various incentives and support programs. These initiatives aim to encourage the use of IBS technologies in construction projects and drive industry-wide transformation.
  8. What are the long-term benefits of implementing IBS technology?Implementing IBS technology offers long-term benefits such as reduced construction time, improved quality control, cost savings, enhanced safety, and environmental sustainability. These factors contribute to the overall success and competitiveness of construction projects.
  9. Can IBS technology be combined with traditional construction methods?Yes, IBS technology can be integrated with traditional construction methods to optimize project efficiency. Hybrid approaches that combine the benefits of IBS and traditional construction techniques can be tailored to specific project requirements.
  10. What role does research and development play in advancing IBS technology?Research and development play a crucial role in advancing IBS technology. Ongoing research efforts focus on enhancing IBS components, exploring new materials, improving manufacturing processes, and integrating digital technologies. These advancements contribute to continuous innovation and the evolution of the IBS industry.
  11. Are there any international collaborations in the field of IBS?Yes, there are international collaborations in the field of IBS. Malaysia actively engages in knowledge sharing and partnerships with other countries to exchange best practices, foster innovation, and promote global advancements in IBS technology and implementation.

By addressing the challenges of traditional construction methods and embracing the efficiency and sustainability of IBS factories, Malaysia is at the forefront of a construction revolution. The future looks promising as the country continues to leverage technology, streamline processes, and prioritize environmental responsibility in its pursuit of construction excellence.

Kilang IBS di Malaysia: Revolusi Kecekapan Pembinaan


  1. Pengenalan
  2. Memahami IBS
  3. Peranan Kilang IBS
  4. Manfaat Pelaksanaan Kilang IBS
  5. Jenis Teknologi IBS
    1. Sistem Konkrit Pra-Sedia
    2. Sistem Bingkai Keluli
    3. Pembinaan Modular
    4. Teknologi Cetakan 3D
  6. Proses Penubuhan Kilang IBS
  7. Langkah Kawalan Kualiti dalam Kilang IBS
  8. Kepelbagaian dan Kestabilan Alam Sekitar dengan Kilang IBS
  9. Masa Depan IBS di Malaysia
  10. Kesimpulan
  11. Soalan Lazim (FAQs)


Dalam dunia pembinaan, kecekapan dalam masa dan kos adalah faktor utama. Untuk memenuhi tuntutan ini, Malaysia telah merangkul konsep Sistem Binaan Perindustrian (IBS), satu pendekatan revolusioner yang meningkatkan produktiviti pembinaan. Dalam artikel ini, kita akan meneroka konsep kilang IBS di Malaysia dan kepentingannya dalam mengubah landskap pembinaan.

1. Memahami IBS

IBS merujuk kepada kaedah pembinaan yang menggunakan komponen pra-terbina untuk menyelaraskan proses pembinaan. Sistem inovatif ini mengurangkan kerja di tapak, kerana kebanyakan elemen pembinaan dikeluarkan di dalam persekitaran terkawal—dikenali sebagai kilang IBS.

2. Peranan Kilang IBS

Kilang IBS berfungsi sebagai tulang belakang proses pembinaan IBS. Ia merupakan fasiliti yang khusus dilengkapi dengan jentera moden dan pekerja mahir yang menghasilkan komponen pembinaan pra-terbina. Komponen-komponen ini, seperti panel dinding, tiang, dan loyang, direkabentuk mengikut spesifikasi yang tepat, memastikan konsistensi dan ketepatan dalam pembinaan.

3. Manfaat Pelaksanaan Kilang IBS

3.1 Meningkatkan Kecekapan Pembinaan

Dengan komponen pra-terbina yang dihasilkan di kilang IBS, masa pembinaan dapat dikurangkan secara ketara. Kecekapan ini membawa kepada jangka masa projek yang lebih pendek dan penjimatan kos buruh.

3.2 Meningkatkan Kawalan Kualiti

Kekeluargaan persekitaran di dalam kilang IBS membolehkan pemeriksaan kualiti yang ketat dan pematuhan terhadap standard yang ketat. Ini memastikan komponen-komponen pembinaan yang dihasilkan mempunyai kualiti yang tinggi, mengurangkan kecacatan dan meningkatkan ketahanan.

3.3 Penjimatan Kos

Walaupun terdapat kos permulaan untuk menubuhkan kilang IBS, penjimatan kos dalam jangka masa panjang adalah besar. Penjimatan kos buruh, pengurangan pembaziran bahan, dan penjajaran masa pembinaan yang dioptimum menyumbang kepada penjimatan keseluruhan projek.

3.4 Peningkatan Keselamatan

Kilang IBS memberi keutamaan kepada keselamatan pekerja dengan mengurangkan aktiviti pembinaan di tapak. Ini mengurangkan risiko kemalangan, menjadikan tapak pembinaan lebih selamat untuk pekerja dan meningkatkan keselamatan projek secara keseluruhan.

4. Jenis Teknologi IBS

Terdapat beberapa jenis teknologi IBS yang digunakan dalam industri pembinaan Malaysia. Antara jenis-jenis tersebut termasuk:

4.1 Sistem Konkrit Pra-Sedia

Komponen konkrit pra-sedia, yang dihasilkan di kilang IBS, menawarkan kepelbagaian dan ketahanan. Ia dapat dipasang dengan mudah di tapak pembinaan, menghasilkan kemajuan pembinaan yang cepat.

4.2 Sistem Bingkai Keluli

Sistem bingkai keluli menggunakan seksyen keluli untuk membentuk struktur bingkai. Teknologi ini biasanya digunakan untuk bangunan tinggi, memberikan kekuatan, kelenturan, dan kebebasan rekabentuk.

4.3 Pembinaan Modular

Pembinaan modular melibatkan penghasilan modul bangunan keseluruhan di dalam kilang IBS. Modul-modul ini kemudian diangkut ke tapak untuk dipasang, mengurangkan masa pembinaan di tapak dan gangguan.

4.4 Teknologi Cetakan 3D

Teknologi cetakan 3D adalah teknologi IBS yang sedang berkembang pesat yang membolehkan penghasilan komponen-komponen pembinaan yang kompleks dengan ketepatan dan kecepatan. Teknologi ini berpotensi untuk mengubah industri pembinaan dengan menawarkan kelenturan rekabentuk dan mengurangkan pembaziran bahan.

5. Proses Penubuhan Kilang IBS

Penubuhan kilang IBS melibatkan beberapa langkah utama:

5.1 Pemilihan Lokasi Tapak

Mengenal pasti lokasi yang sesuai untuk kilang, dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti aksesibiliti, laluan pengangkutan, dan ketersediaan sumber.

5.2 Reka Bentuk Fasiliti

Mereka bentuk reka bentuk kilang, termasuk garisan pengeluaran, kawasan penyimpanan, dan proses kawalan kualiti. Ini memastikan operasi yang lancar dan aliran kerja yang cekap.

5.3 Perolehan Mesin dan Peralatan

Mendapatkan mesin dan peralatan moden untuk memudahkan pengeluaran komponen IBS. Teknologi canggih, seperti sistem terkawal komputer, adalah penting untuk ketepatan dan produktiviti.

5.4 Latihan Tenaga Kerja

Mengambil pekerja mahir dan memberikan latihan menyeluruh mengenai proses pembuatan IBS. Memastikan tenaga kerja dilengkapi dengan baik untuk mengendalikan mesin dan mengekalkan standard kualiti.

6. Langkah Kawalan Kualiti dalam Kilang IBS

Kawalan kualiti merupakan aspek penting dalam kilang IBS untuk menjamin penghasilan komponen pembinaan yang berkualiti tinggi. Langkah-langkah yang ketat dilaksanakan, termasuk:

  • Pemeriksaan dan ujian berkala bahan mentah
  • Kalibrasi mesin untuk ketepatan
  • Pematuhan terhadap prosedur operasi standard
  • Pematuhan terhadap piawaian pensijilan kualiti

7. Kepelbagaian dan Kestabilan Alam Sekitar dengan Kilang IBS

Kilang IBS menyumbang kepada kepelbagaian dan kestabilan alam sekitar melalui beberapa cara:

7.1 Pengurangan Sisa Pembinaan

Penghasilan komponen di kilang IBS mengurangkan pembaziran bahan yang biasanya dikaitkan dengan kaedah pembinaan tradisional. Ini mengurangkan kesan alam sekitar dan menggalakkan amalan mampan.

7.2 Kecekapan Tenaga

Kilang IBS sering menggabungkan teknologi penghematan tenaga, seperti pencahayaan LED, sistem HVAC yang cekap, dan proses pengeluaran yang dioptimum. Ini mengurangkan penggunaan tenaga dan pelepasan karbon.

7.3 Pemulihan Semula dan Penggunaan Semula

Kilang IBS memberi keutamaan kepada pemulihan semula dan penggunaan semula bahan pembinaan apabila berkesan, mengurangkan pembaziran sisa dan menjimatkan sumber.

8. Masa Depan IBS di Malaysia

Pelaksanaan kilang IBS telah mendapat momentum yang signifikan di Malaysia, dan ia sedang membentuk masa depan industri pembinaan. Komitmen kerajaan dalam mempromosikan penggunaan IBS, ditambah dengan kemajuan teknologi dan kerjasama industri, akan membuka jalan kepada sektor pembinaan yang lebih efisien, mampan, dan kos berkesan.


Kilang IBS telah muncul sebagai perubahan paradigma dalam industri pembinaan. Dengan memanfaatkan komponen pra-terbina dan proses yang teratur, kilang ini merevolusikan kecekapan pembinaan, meningkatkan kawalan kualiti, dan menyumbang kepada kelestarian alam sekitar. Penerimaan teknologi IBS di Malaysia menandakan langkah progresif dalam mencapai keunggulan pembinaan.

Soalan Lazim (FAQs)

  1. Adakah teknologi IBS sesuai untuk semua jenis projek pembinaan?Ya, teknologi IBS sesuai untuk pelbagai projek pembinaan, termasuk pembangunan kediaman, komersial, dan industri. Kelenturan teknologi ini membolehkan penyesuaian mengikut keperluan projek.
  2. Adakah kilang IBS mahal untuk ditubuhkan?Walaupun terdapat kos permulaan, penjimatan kos dalam jangka masa panjang melebihi pelaburan permulaan, menjadikan kilang IBS sebagai pilihan yang berbaloi secara kewangan. Manfaat meningkatkan kecekapan pembinaan dan mengurangkan kos buruh menyumbang kepada penjimatan projek secara keseluruhan.
  3. Bolehkah komponen IBS disesuaikan mengikut keperluan projek tertentu?Pastinya! Komponen IBS boleh disesuaikan mengikut spesifikasi projek, memastikan kelenturan dan kebebasan rekabentuk. Penyesuaian ini membolehkan reka bentuk seni bina yang unik dan inovatif.
  4. Adakah kilang IBS memerlukan tenaga kerja mahir?Tenaga kerja mahir adalah penting untuk mengendalikan mesin dan mengekalkan standard kualiti. Latihan yang bersesuaian disediakan untuk memastikan pekerja mahir mampu menghasilkan komponen IBS berkualiti tinggi.
  5. Bagaimanakah kilang IBS menyumbang kepada pembinaan mampan?Kilang IBS menyumbang kepada pembinaan mampan melalui beberapa cara. Dengan mengurangkan pembaziran bahan, menggabungkan teknologi penghematan tenaga, dan menggalakkan pemulihan semula dan penggunaan semula bahan pembinaan, kilang IBS mengurangkan impak alam sekitar dalam industri pembinaan.
  6. Adakah terdapat insentif kerajaan atau sokongan untuk penggunaan IBS di Malaysia?Ya, kerajaan Malaysia telah aktif mempromosikan penggunaan IBS melalui pelbagai insentif dan program sokongan. Inisiatif ini bertujuan untuk menggalakkan penggunaan teknologi IBS dalam projek pembinaan dan mendorong transformasi industri secara keseluruhan.
  7. Apakah manfaat jangka panjang pelaksanaan teknologi IBS?Pelaksanaan teknologi IBS menawarkan manfaat jangka panjang seperti penyingkiran masa pembinaan, peningkatan kawalan kualiti, penjimatan kos, peningkatan keselamatan, dan kelestarian alam sekitar. Faktor-faktor ini menyumbang kepada kejayaan dan daya saing projek pembinaan secara keseluruhan.
  8. Bolehkah teknologi IBS digabungkan dengan kaedah pembinaan tradisional?Ya, teknologi IBS boleh digabungkan dengan kaedah pembinaan tradisional untuk mengoptimakan kecekapan projek. Pendekatan gabungan yang menggabungkan kebaikan IBS dan teknik pembinaan tradisional dapat disesuaikan mengikut keperluan projek tertentu.
  9. Apakah peranan penyelidikan dan pembangunan dalam memajukan teknologi IBS?Penyelidikan dan pembangunan memainkan peranan penting dalam memajukan teknologi IBS. Usaha penyelidikan berterusan memberi tumpuan kepada peningkatan komponen IBS, penemuan bahan baru, peningkatan proses pembuatan, dan pengintegrasian teknologi digital. Kemajuan ini menyumbang kepada inovasi berterusan dan evolusi industri IBS.
  10. Adakah terdapat kerjasama antarabangsa dalam bidang IBS?Ya, terdapat kerjasama antarabangsa dalam bidang IBS. Malaysia secara aktif berkongsi pengetahuan dan menjalinkan kerjasama dengan negara-negara lain untuk bertukar pendapat mengenai amalan terbaik, mendorong inovasi, dan mempromosikan kemajuan global dalam teknologi dan pelaksanaan IBS.

Dengan mengatasi cabaran kaedah pembinaan tradisional dan merangkul kecekapan dan kelestarian kilang IBS, Malaysia berada di hadapan revolusi pembinaan. Masa depan kelihatan cerah dengan negara ini terus memanfaatkan teknologi, menyelaraskan proses, dan mengutamakan tanggungjawab alam sekitar dalam usaha mencapai keunggulan pembinaan.